安排完毕，朱慈烺也就离开了，返回了小院，至于冯林海等人则是继续留在巡抚衙门，和那些竞拍成功的人办理交接手续，同时也是直接在衙门办理过户和纳税。
到得下午，冯林海才喜滋滋地回来了，一回来，还来不及和朱慈烺汇报今天的成果，朱慈烺就吩咐让立即将剩下的土地和规划汇报上来。
朱慈烺听了冯林海的禀报，才知道今天卖掉的标的物，不过只是冰山一角，还不到自己囤积的土地的十分之一。
朱慈烺于是吩咐道，“再拿出剩下的商铺和土地的三分之一，住宅和住宅用地的的二分之一进行预售和拍卖，这次可以弄一些小的标的物，满足不同的购买力的商人。
等弄出名单以后立即抄写上数百份，不过要记得保密，明天拍卖之前给入场之人每人发一份，另外那个时候也可以在全城内分发，明天也继续接受大家的报名。”
“是，殿下，小人这就去准备。”见到赚钱了，之前财政窘迫的情况也有所缓解了，还小有盈余，真是个好的开始，希望明天也能大赚吧。
看着喜滋滋离开的冯林海，朱慈烺也很高兴，可是也不知道是什么原因，这一天朱慈烺不知打了多少喷嚏，可以想象他是被商人们在背地里不知骂成啥样了。
不过呢，没关系，大明皇家不要说面子，很快就连里子都没有了，还怕人骂，尽管骂，咱不怕，人不要脸则无敌。
这是朱慈烺想起，路上还有人说冯管事是“吃人不吐骨头？呵呵，那群商人终究还是太天真，今天的还是一手交钱一手交货的买卖。
等明天，孤让你们见识一下何谓真正的吃人不吐骨头……”朱慈烺嘿嘿的奸笑着，那张红扑扑的婴儿肥的小脸也因此而变得扭曲。
“公开拍卖，你真以为拍卖就是你喊个价儿，我再喊个价儿？然后价高者得？这里面的名堂多着呢，可不简单，资本只要随便用一两个套路就能让人倾家荡产的下场……”
田守信看着一脸扭曲，笑容古怪的朱慈烺，实在忍不住提醒道：“太子殿下请自重，您现在的样子实在不符合您尊贵的身份……”
“明天的拍卖与众不同，你还是去找些咱们购买的仆人里面像是商人富户的，明天乔装商人报名进拍卖会场，给我当托儿……”
“殿下，这‘托儿’是个啥呢？”
朱慈烺有些无语，你不要怎么这么装啊，你会不懂，不过还是耐着性子说道：“托儿就是，当某间商铺或者住宅出价太低，没达到我的心理预期时。
咱们的人就要假装商人出价，把价格给炒上去，当有的商人家底丰厚，出手豪爽，便假装与他竞争，一次次地抬高价，逼得那些志在必得的商人们不得不跟着喊高价。Κánδんu5.ζá
同时若有的商铺地理位置太偏僻，没人愿意出价时，他们就要喊出底价让拍卖会不至于冷场，就像今天的几间商铺一样……”
田守信认真地听着朱慈烺的话，难怪今天的拍卖那么激烈，按照太子这般玩法，明天的预售恐怕真会有很多商人会不知不觉间倾家荡产。
“殿下，您就不怕演砸了啊？，到时候落到咱们自己人手里？同时叫价太高，会不会真让那些商人倾家荡产啊？”田守信劝阻道。
“当然不会真让他们倾家荡产，孤若打着这个主意的话，只会玩法更高端，破产的人更多，现在这样坐已经算是心慈手软了。
这些人都是下蛋的母鸡啊，孤怎会做那杀鸡取卵的蠢事？适当放他们一点血就足够了，孤还等着他们给我下蛋呢，来繁荣天津卫的经济呢。”
月升月落，太阳出来，新的一天到来了。
早餐过后，随着城里的铜锣敲响，今天的预售拍卖会又将开始了。
这次的拍卖还是房子啊了巡抚衙门，只是主持的人换了一个，冯管事昨天喊了一天，嗓子都哑了，便换了田守信来客串。
站在临时搭建的小台子上，田守信带着人畜无害的环保绿色笑容，开始了今天预售拍卖。
今天参与的人更多，昨天虽然说是要保密，可是那里保得住，很快消息还是泄露出去了，朱慈烺无奈，干脆就放开了，于是差不多整个天津卫的人都知道今天拍卖的标的物和起拍价了。www.Κanδhu5.iá
所以今天参与的人特别多，很多中小商家都报名参与了，一些外地的大商家也报名了，反而是本地的商人减少了不少。
于是，在这样的氛围中，第一个商铺刚喊出底价，商人们之间的竞争瞬间进入白热化。
虽然之前一个个，嘴上说不要，觉得预售制度太坑了，但身体却太诚实，商人逐利的本性在这一刻显露无疑。
争抢商铺时的商人像草原上抢食的孤狼和鬣狗，互相撕咬起来比谁都残酷，昨天才临时组成的一个个脆弱的联盟顷刻间反目成仇，各种背叛，各种背后捅刀子，各种出人意料的惊天反转。
反倒是大商人们不着急吗，他们只希望购买连片的商铺和大面积的土地，对于小的商铺和住宅以及土地没有多大兴趣。
商人之间一旦有了利益冲突，分分钟基本的假和气和底线都不见了，顿时就成了不共戴天的仇人，为了一间自己可以获得的商铺的归属，商人们不仅喊价一次比一次高，更是直接撸起袖子准备来个互殴。
这不，才拍卖出不多的商铺，拍卖现场已是开始有了混乱，而且渐渐变得不可控。还好这个时候锦衣卫个关宁铁骑立即出头镇压。
对于闹得实在不像话的人，立即就要逮捕，商人们这才赶紧停止了互相斗殴和谩骂，这才想起这里可不是菜市场，不是他们可以撒野的地方。
于是，对立和冲动造成的情绪，让大家在接下来的竞争中更加肆无忌惮的争夺和出价，他们仍然不甘示弱地不断抬高价格。
站在台上主持的田守信一边喜滋滋的看着大家争夺，一边继续忽悠着商人们争抢，心中不由愈发对朱慈烺佩服得五体投地。
这家伙捞钱的本事可真是绝了……
这里参与竞拍的很多人都是商人，他们很清楚这些新建的商铺大致值多少钱，而朱慈烺搞出来的这个所谓的“拍卖”，却在不知不觉间将所有标的物的单价提升了数倍不止。
可是，饶是如此，看着眼前闹哄哄的场面和争夺不停的场面，这些商铺明显仍是一副供不应求的样子，而自己虽然明知道，还是不得不继续参与竞争。
以拍卖的形式预售商铺和住宅，这在大明朝的历史上还是头一次，可谓是第一次尝螃蟹的人了。
形式很新奇，风险也不小，可是由于商铺和土地实在是太重要太诱人了，这就是一个阳谋，一个精心策划的阳谋啊。
商人们被牵着鼻子出价，尽管心里骂了朱慈烺和冯管事无数次，可还是不得不咬着牙出价，顶着倾家荡产的风险一次又一次抬高价格，不惜代价拿下自己心仪的商铺。
毕竟这是稀缺商品，买了就可以经营一辈子，还可以留给后世子孙后代，而且卖一间少一间，由不得自己不出手。
其实，拍卖会的魅力就在这里了，氛围和气势渲染足够的话，人们就会像着了魔似的，鬼使神差般盯着自己想要的东西不放手，脑子里只有一个念头，“不惜代价”。
后世的双十一购物节，其实也是利用了人们相同的心理，造成一个货物折扣大，赶紧买，尤其是满减、跨店优惠等等措施，都是一样的原理。
用前世的科学实验结果来说，那就是人一旦进入拍卖场，就如同接受了某种心理催眠暗示，卑鄙的主办方会用最温柔的话语催眠他们。
循循善诱地告诉他们正在拍卖的这件东西是多么的珍贵，多么难得一见，它值得你用全部身家买下来，千万不要犹豫，稍有迟疑这件绝世宝贝便成了别人的收藏，且永远不会再现世。
如果出手不及时，那可就是错过了五百万和一个发财致富的机会，分秒必争的时刻，可容不得任何的犹豫和迟疑。