这个标的物可以说是这次拍卖会的精髓，当然也是所有人都会必争的一块地。
”李老弟，这块地应该是你们必拍的一块地吧？’"李明星对李汝珍询问道。
"看来这李明星还是有点商业头脑的，这些年，没有被玩坏了，知道这块地是我们必争的!”李汝珍对身边的管家说道。wǎp.kānshμ5.ξa
“那是的，他在赚钱上面一直都是很有天赋的。”管家附和着说道。
”看来被我猜对了!"
"我要让你们知道想拍买这块地需要砸很多的银子!"李明星愤怒地吼道。
随着竞拍开始，出乎所有人的预料，因为并没有出现任何冷场，相反很快就有人不停地喊价，这让所有准备看笑话的人都大跌眼镜。
”我出十五万两银子。”李明星很愤怒地吼了出来。
”我出二十万两银子!”锦衣卫的密探说道。
"我出我出二十八万两银子!”冯林海安排的人吼道。
”我出三十万两银子!"天津卫指挥使梅应武的代理人喊道。
代理人的这句话说出来以后全场都震惊了，一下子就被抬高到三十万两银子，这是什么概念？虚抬物价啊？
哪知道这根本还没完，还有人不断地在喊价。
”我出三十五万两!”
”我出三十六万两!”
"这可怎么办？再出价可就亏大了啊!”梅应武的代理人心里慌了，赶紧看向了梅应武。只见自家老爷还是没有摇头，没办法，只好咬牙说道：“三十八万两！”
“我出四十万两！”这时一个石破天惊的声音传出。
这下安静了，商铺虽然吸引人，可是也不能大出血，虽然这些商铺一上手就可以盈利，三十成本太高也不好，毕竟前期投入太大，回本也很慢啊。
台下议论纷纷：“这人疯了吗？十间商铺就要四十万两银子，这一间算下来就要四万两了，这可是下血本了，这哪是什么商铺，难道比黄金还值钱吗？以后看要他们赚不到钱怎么收场！”
梅应武见到这个情况，心里着急，却没有表示，而是进入了思考，这是什么人要来和自己竞争？用脚想也知道肯定是天津左右卫的人。
就在梅应武的犹豫间，拍卖会还在继续，就好像是要证明梅应武的嘀咕一般，虽然刚才有人喊了四十万，却依然没有吓退其他的竞争者，很快又有人继续喊价。
最后梅应武咬咬牙，对代理人比出了五个指头，哼，你们都是有眼光的商人，我就不相信这个价格吓退不了你们！”
见到了梅应武的暗示，代理人喊道：“五十万，五十万。”
如果说之前四十万还只是让现场的人大吃一惊的话，那么最后这一声五十万，则是让所有人瞬间石化了。
顿时，大伙儿都安静了，这是疯了，可没人愿意陪你疯，梅应武的代理人终于如愿以偿的获得了这十间商铺的所有权。
随着这十间商铺名花有主了，这次的拍卖也快要进入尾声了，可是还有很多人啥都没拍到，顿时大家都不乐意了，纷纷叫嚷着希望可以再增加一些名额。
冯林海是又惊又喜，没办法只好现场请示朱慈烺，朱慈烺想了想说道：“要不搞个预售制度，也学学后世的那种期房制度？来个空手套白狼？”
于是，朱慈烺很快就下定了决心，和冯林海大概讲了后世预售制度的操作流程，冯林海也是听得如痴如醉。
听明白朱慈烺意思的冯林海立即走到台子上，说道，考虑到在座的很多人都还没有拍到自己心仪的物品，因此我们决定临时增加一些标的物。
只是由于这些商铺和住宅还没有建好，因此只是先拍卖，等我们建好以后才能交付给大家，不过大家不用担心，我们保证在半年内全部建好交付，绝不会有一点点的耽误。
如果有耽误或者延迟，将十倍的退还本金，还有土地也将即系拍卖，不过也是要等之后划定好以后再交付。
钱是什么？钱是王八蛋，花完再去赚。反正有太子殿下背书，也不会有什么风险，而且地就在那里，也不怕地跑掉。
朱慈烺不急，可商人们急，他们急着抢滩，急着占据重要位置。
商人不同于官员，他们的嗅觉都异常灵敏，朱慈烺要扩建天津卫和组建天津总镇的消息很早就在商人之间传开了，各地的商人闻讯后都是毫不迟疑地马上启程来到天津卫。
官员们或许不太明白朱慈烺扩城建市的目的，因为他们所站的立场不同，看不到其中的精妙之处。
但商人不一样，他们很快便明白，随着天津卫城的重建加上有军队的保护，加上有朱慈烺幼军卫在这里镇守和要亲自屯田，天津卫必将更繁华，也必开启一个新的商业模式。
天津卫不再仅仅是商人们临时落脚的城池和货物的中转站，随着新的卫城的建成和扩展，从今以后天津卫必将成为北方重要的商业中心。
而且朱慈烺已经在大肆通过海运收购粮食的消息也是瞒不住人的，只要有心关注的人都明白这事，海运比漕运路程减少了，成本减少了，物品仍是物品，那么赚的钱自然更多。
天津卫这个城池对商人来说，实在太重要了。朱慈烺没来之前，天津卫已是大运河上闻名的货物中转站，朱慈烺来了之后大刀阔斧地扩城建市，更是将这座城池的商业作用凸显出来。
尤其是朱慈烺放出风声要拍卖以前只有驻军才能居住的卫城的土地时，天津城外聚集的各地的商人越来越多，大家翘首以盼，等待朱慈烺宣布集市商铺对外发售的日子。
当朱慈烺的告示贴满全城时，城外的商人们沸腾了，消息传到江南各地，商人们也是兴奋地奔走相告，一夜之间各种海量的资金在悄无声息地汇集，分流，转移。
每个赶到天津卫的商人都对商铺志在必得，有些底价丰厚的大商人早已默默地选定了位置最好的商铺，只等朱慈烺将每间商铺的发售价格公布出来，然后商人们之间便会展开一场不见血腥的惨烈厮杀。
然而令所有商人意外的是，朱慈烺并没有公布每间商铺、住宅、土地的价格，而是要搞什么“拍卖”。
“拍卖”是什么鬼？
满头雾水的商人们从告示的末尾看到了最新玩法。
看过以后，商人们恍然大悟，说穿了便是价高者得，只是厮杀会比单买更惨烈。www.kanδhu五.lá
明白其中关窍的商人们纷纷破口大骂，骂天津卫的官员黑心，骂管事吃人不吐骨头，大家都不敢骂朱慈烺，一是畏惧他的身份，二是朱慈烺实在是太小了。
也有的商人则是义愤填膺纷纷表示绝不参与，然而，天津卫未来将给商人们带来多么巨大的利益，大家都不傻，每个人心里都有本账。
虽然，嘴上骂得凶，发誓绝不参与的人也多如过江之鲫，但真正毅然决然离城的却是极少，而那些离开的人也是因为自己家底单薄，预料到无力竞争才不得不黯然退场。
可是呢？这一天的拍卖，数量很少不说，还大部分都被天津卫的本土势力抢走了，外地的人都拍不到多少土地，这让大家如何不急。
这也就是刚才大伙儿鼓噪的原因，哪知道这太子殿下又别出心裁的搞出了一个预售制度，不过这也有一个好处，就是都由太子弄好了，他们结果就可以立即正式经营。
也不会受到本土势力的干扰，可比光购买土地自己再建商铺住宅要好很多了，于是一个个都表示愿意接受预售制度。
见到大家的表态，朱慈烺吩咐，愿意参与的继续报名，明天再来一场拍卖，不过都将是预售的了，要一段时间以后才能交付。
然后就在闹哄哄的氛围中结束了今天的第一场拍卖，大家是既有欢喜，又有些忧愁的离开了巡抚衙门，都在等待着第二天的拍卖。