果然，没过几天，就有顺天府的两位官员寻上门来，问:“此处可是南华使节驻地？我等乃顺天府官员，奉内阁之命，前来接洽往塘沽划地事宜。”正待出门办事的钱正坤听说，赶紧接待，施礼道:“此处正是南华使节驻地，哎呀，两位上官里边请，正厅叙话看茶，待我知会正使大人前来接待！”一边把顺天府的官员迎进门，一边叫人去通知郝尚义和韩冬。郝尚义听说后，连忙准备了两张一千两的山西票号的银票藏在袖子里，进到客厅，见钱正坤正陪着说话，连忙上前见礼寒暄通报名姓，一番操作过程中，两张银票已经不声不响地进了顺天府官员的袖子里。
顺天府的官员眉开眼笑地说:“上峰令已下达，不如今天我们就一起去塘沽划定地界，如此我等也好早日交差！塘沽那处地方原本也是有码头的，还有一个不大的镇子，有几千口人，不若一起划给你南华罢！你等可愿意？”郝尚义大喜，道:“我等感激不尽！有劳两位大人了，只是我等要建码头仓库，设立特别商贸区，需要地方大些方才施展的开，还望两位能宽着些！”那官员道:“此事倒是无妨，左右塘沽附近除去这一处镇子外，方圆二三十里地内皆是荒滩野地，往西不越过运河即可，海河口南北二十里内，尽数划与你罢！”有钱能使磨推鬼，果然是实话，当天就与顺天府的官员一起去海边划定地界，标定界桩，并发下地契，此处命名为南华特别商贸区，简称特区。
欢天喜地地送走顺天府官员，郝尚义拿着新发的地契对众人说道:“各位，地契已经到手，该到了我们开始大力建设的时候了！给衢山岛的王海洋发报，接洽松江府，并请陆氏兄弟协助，把上海县黄浦江下游的地方搞定。以后这两个地方就是我们影响大明的桥头堡和中转基地了。重要性我就不多说了，董事会的意见，韩冬，任命你为驻大明总领事，王海洋给你当副手。初期的话，大明也就是关系维护，官员的打点，一些该出场的场合代表南华出场。特区建设，你鬼点子比较多，暂时把这两个地方的建设抓起来。物资设备从国内申请，人员从大明就近雇佣，先把基础设施建起来，之后，等国内能抽出力量和精力的时候再考虑建发电厂之类的。”
韩冬也知道，当下才开始的阶段，必须有靠得住的人坐镇才行，不然董事会不放心，当即答应下来。第二天，郝尚义和韩冬两人一起又到了塘沽的海边码头小镇，亲自去安抚人心，对镇上的人言明，南华居此，并不强制民人迁移，而是听民自便，若是建设码头仓库等也不需征发徭役，而是出钱粮雇佣。从昨天划地时候开始的人心惶惶的镇上人心才逐渐安定下来。
八月二十六，郝尚义通过鸿胪寺上书内阁，南华使节团留下副使韩冬负责商贸特区建设，其余人等准备辞陛，南下松江，一来确定松江商贸特区，二来准备去襄阳转移灾民，之后就直接回国汇报喜讯，并奏请国主黄爱国明年元旦，来大明京师朝贺！
八月二十七，有宦官带着皇帝的口谕，宣南华使节进宫辞陛。郝尚义三人一起进宫，见了万历皇帝参拜完毕，万历皇帝有些不舍道:“郝爱卿，何不多在京城住些日子，也好让朕尽尽地主之谊，置宴好好谢谢你们？那个电唱机、自行车，朕用得喜欢，只还是不纯熟。你等贡上大礼，却只得几十里一些盐碱荒地，朕觉得有愧！”郝尚义赶紧鞠躬施礼道:“陛下，大明朝廷能给予我等如此待遇已是天大的恩遇，我等何敢奢求更多？大明如此厚待，给予我等一个机会，我等必还大明一个奇迹！一年以后，且请陛下亲去塘沽看，必然是不同景象！此次我等还需回去向国内汇报喜讯，请宋国公黄爱国代表南华前来大明谢恩并参加元旦朝贺。此间由韩副使暂时居中联络，陛下若有事可随时相召！”万历见留下的是跟自己差不多年纪的韩副使，也觉得这个人比较投缘，有共同语言，也是高兴。
陛辞之后，九月初一，郝尚义、钱正坤等人离开京师经海路绕山东半岛南下，直奔衢山岛，两天后抵达衢山岛。还没登岛呢，就看到岛上人不少，估计是王海洋他们移民已经开始了。下船之后，在原来的山寨大厅，听王海洋汇报，松江府和上海县这边从接到内阁召令开始，就已经安排人在黄浦江下游，既后世上海外滩附近的荒滩野地划了方圆二十里，作为南华特区。
因为移民数量比较大，国内派动用了南华号前来协助此次移民事宜，目前移民已经开始转运至衢山岛，并陆续沿汉江、长江转运而来。截止目前衢山岛已有移民接近4万余人，已接近容纳极限，移民总数预计达11万左右。郝尚义了解到情况以后，立即做出安排，组织一批青壮为主的移民，人数约在2万人左右，暂时安置在松江特区地界，就地建设。其余的移民，联系国内，尽全力安排运力，采取接力的办法，开始从衢山岛转移，争取早日完成这波移民的转移工作。等这波移民转移完毕之后，国内人口总数要接近20万大关了，是一个不小的突破。然后又询问了粮食储备情况，以及移民的净化、组织、引导等工作情况。
郝尚义他们去了划定的地方亲自实地查看一下，并指示王海洋，先把带来的水泥的生产设备安排组织人员培训，组织生产，原材料找陆氏协助采购。后续国内争取尽早安排人过来组织建设电厂等基础设施。先松江，后塘沽。并去了陆家拜访、拜托。九月初八，阳历十月十四，郝尚义他们在军方的协助下，动用了南华号和后来改造的蒸汽船，装载了总计接近六万人一起南下，后边的木制轮船继续转运，转运完毕之后再开始往国内接力转运。九月十五，阳历十月二十，历时两个月零七天的朝贡之旅终于画上了句号，郝尚义他们带着移民，回到了新洛城。