第94章坚决不动摇

酒店大厅里,一位年轻人迎了上来,职业性地自报家门:“江老板,咸总让我在这里等您。”

江奕一行四人也没多问,跟着他进了包厢。

这时的咸笃信比2004年博鳌房地产论坛上的那个主持人略胖,头发也浓了很多。加上刚才他没有出门相应,江奕明白咸首富现在还放不下,看来还在心存侥幸。

江奕正想跟他打招呼,咸笃信却一眼认出了一同前来的一位女士:“你是孙丽娟孙经理?真是久仰久仰!”

孙丽娟也礼貌地伸出手来,看到咸笃信还有些小激动:“咸总,我经常在电视上看到您,真没想到今天竟然真的见到了。”

“看来今天是海南房地产的两个风云人物聚首了,一个是本地猛虎,一个是过江猛龙,真是房地产业界的一大幸事。”咸笃信一方有人大发感慨,还比较应景。

江奕听到这些话就有些头大:要是这样的人多了,咸笃信怎么会及时地反省自身、从房地产市场收手呢?

相互介绍一番之后,宾主落座。江奕一方是以孙丽娟打头,江奕江采两兄弟加上张晓蕾,咸笃信一方则是咸笃信和一位副总,加上办公室、市场部负责人。

江奕确定了一下:刚才大发感慨的就是办公室的负责人了。

到了这一步已经没什么好隐瞒的了。江奕等人不问,咸笃信也必须给出个交代:“孙经理、江老板,还有张经理,浩波以前是在我们公司办公室工作,可是他被办公室负责人骂过一次以后就离开了。正好张经理那里在招聘,所以就过去试试。”

“据我所知,陈浩波在贵公司是办公室副主任,能够在我们公司屈就司机,也太有些不可思议了吧?再说了,咸总是名声在外呢。”江奕等人可以高姿态,张晓蕾必须要挖地三尺。

咸笃信看看几个年轻地不像话的老板,还真没想到这个年轻的张经理跟江老板分工这么好。有了职业经理人冲锋陷阵,江老板就可以抱着手当裁判。

这样下来自己赤膊上阵就比较吃亏了。

“江老板,咸总说的是,都怪我气量不够,让陈浩波在这里没过好,我检讨···”办公室负责人再次站了出来,还一边说一边观察咸笃信的反应。

“马主任,你的气量不够,也许陈浩波的气量足够大呢?”江奕早就看这个家伙不顺眼了,每次都是你在那儿蹦哒,大人还怎么谈事?

“江老板,我不姓马,我姓张···”张主任刚刚说完,却看到江奕眯起的眼睛,一瞬间他就明白了,汗水一下子就从后背涌了出来。

咸笃信确实没想到江奕这么不给面子,他本想着自己和张主任两人一个白脸、一个红脸就能把这件事过去,没想到遇到个不按常理出牌的愣头青年轻人。

难道还要我亲自向你道歉不成?

孙丽娟已经知道陈浩波的事情,也知道这对于初来乍到的张晓蕾来说是一件非常重要的事情,轻描淡写地一句怕是不够。

“咸总,我今天下午才从申城赶来海南,我们都很希望能有一些合作。”

言下之意非常明确:我们的诚意已经非常足了,你们呢?

“这倒是我太端着了,这样,张主任你去把海波叫过来。”咸笃信这下子知道了江奕等人的想法,估计自己空口白牙也难以取信于人:“那就我先自罚一杯,没有及时地去拜山门、当面讨教,而是私下里找浩波问了一些情况。”

说完,他就一饮而尽。

这时候陈浩波还没来,他就已经自罚了。看来要么是陈浩波事先跟他勾兑好了,要么是他真的没有隐瞒,所以才这么自信不会有什么意外。

张主任转头就安排了人去找陈浩波,并且向咸笃信耳语了一番,估计是汇报了安排人的过程。

看来这还真是一个体制内的高手,怪不得能坐上办公室主任的位置。

服务员在门口加了把椅子,陈浩波开始还不好意思坐下。这几天他都不知道自己等待自己的命运是什么样的,尤其是当他切实感觉到江奕家的实力,可是又不好糊弄之后。

等到真正坐下来之后,他和张主任就呈现出斜对角的关系,陈浩波轻微地测了一下身,从原本面对着张主任的角度转变到了斜对面。

“浩波,张主任本来还有些不好意思见你,江老板非要给你们说和说和。大家在一口锅里舀马勺,有什么过不去的?”咸笃信几句话把情势介绍了一下,却未免有着泄露信息的嫌疑。

后面就看江奕和张晓蕾怎么判断了。

“其实也没什么,我读书不多,性子又急,大部分时间都是在一个岛上,不像张主任在京里读过书的,见过大世面。”陈浩波嘴巴里说得轻松,语气却不大服气,也没有抬眼看张主任一下,明显地是不太容易过去那个坎。

咸笃信看着他又犯倔了,本来想骂他几句,可是今晚人太多也就没有发挥,扭头看看张主任。张主任没等他吩咐就笑开了:“有咸总吩咐,我和陈主任那点儿事情还算是个事儿?陈主任,你是当兵的出身,又一直跟着咸总打天下,大家都能理解你。我年龄比你大,叫你一声‘浩波弟’不算僭越吧?”

这个人是真的会做人,江奕叹服了。人家知道陈浩波不好惹,也没指望你能“一笑泯恩仇”,人家跟你论论年龄。

这可是有绝对参照系的,从敬老传统、从古语“伸手不打笑脸人”的古训等等,都能占着理儿。

更何况,尽管你离开了咸总的地界,你的新老板可是在这儿呢。我知道你在乎这个新岗位。

张晓蕾也在暗暗称奇。这个张主任可真是个神人啊,几句话把问题推到了陈浩波那里,还有始有终地。因为你是军人,所以性子直、所以容易得罪人;因为你跟着老板打过天下,所以即使你有过什么过错,大家也能够理解你。

所以,问题都是你的,我今天还是带着诚意来的。

这样的人就算是我这个本家也搞不定啊!

果然,陈浩波听出了一些不对头,可是他的弹药库里却没有反击的子弹。他的脸都憋得有些红了,那是想要爆发却不能失礼的对冲。

“浩波,张主任是你的老领导,以后也是你的娘家人,更是你成长的背景。老领导把酒都端起来了,你还不给这个面子?”咸笃信今晚已经被人驳过面子,也是因为陈海波的原因。现在他尤其看重这个,要是再出点儿啥事,他这个请客的人可就不太好看了。

今天还真是撞邪了,陈浩波凭着最后的清醒痛骂着自己。天时地利人和都不在自己这边,看来就算是打掉了牙齿也要和血吞了。咸总多年的积威让他无法抗拒,他终于还是端起了面前的杯子,任凭张主任碰了自己的杯底。

张主任真是个妙人啊。江奕看着他本来还想和陈海波来个攀肩膀的动作,还好陈海波没领这个情,要不然江奕怕是要反胃了。

在众人的唱和和补充下,江奕基本上已经理清了来龙去脉。张主任原来是后来居上,凭着大学中文系的一手好文章、圆滑的处事手段,赢得了咸笃信的信赖,逐渐远离了从自己创业时就跟随自己的伙伴——陈浩波。

这几年,咸笃信顺风顺水、迅速壮大,周围一片叫好之声,无数人投奔,“忠诚度”一个比一个高,陈浩波空有一腔热情和忠诚度,在咸笃信眼中却只剩下一个爱惹事的直性子。

于是,没有多少城府、却又面子薄的陈浩波就格外难受,出走成了最佳选择。

“听张主任的口音很端正,不知道是不是来自冀州北部那边?那边的人好像都挺···”江奕笑笑就没继续说下去。

陈浩波就是自己需要的那类人,更何况他还是军人出身。

“江老板真是厉害,我是保定的,以前是中山国。孔老夫子讨厌的‘中山狼’,近代的保定府出了不少‘狗腿子’,确实有很多负面情况。我们这些离开本地的保定人,更应该多多提醒自己。”张主任毕竟是见过大世面的,一下子就听出了江奕的“谐音”。

咸笃信看着自己人在别人面前“卖惨”,心里就有些过意不去了:“你看我这个办公室主任不简单吧,讲话就像写文章一样,都是一套一套的。起承转合,怎么看怎么顺溜。”

当着众人的面夸奖张主任,实际上却是在告诉陈浩波:取舍的事情就不用猜了。

江奕也听懂了,他也看出来陈浩波的实际情况。原来还有些犹豫,经此一事,他能够放心了。

“咸总果然是识人,带出来的兄弟肯定也是素质过硬的。我们正好要加强安全保卫方面的力量,就挂在办公室。张经理,你觉得陈司机能不能兼一下保卫部门的副职?”

名义上是给咸笃信面子,实际上却是要和他争锋:你的人我还真的就敢用了!

陈浩波还没有表态,今晚这一出完全出乎了他的预料。

可是咸笃信就有些难受了。人家当着你的面奖赏你的老部下,于情于理都有些过分。他的脸上一会儿白会儿红地,煞是精彩。

张主任和张晓蕾各自看看自家老板,还是没敢插话。不管哪一方不高兴,自己都承受不住。

“浩波跟了我好几年,江老板能够替我照顾他,我要感谢江老板这个情了!”咸笃信毕竟是经历多、气量大,认清了这件事的首尾。

如果自己不领这个情,怕是前面的一切铺垫都会有另类解读,自己就要成为一个打探他人商业秘密的小人。

江奕和咸笃信碰过一杯酒,这事情就算暂时告一段落。

陈浩波松了一口气,这时候他才好开口了:“江老板,你要是成立安全部门的话,我们很多战友都没着落呢,不知道他们能不能过来?”

“你可能还不知道,江老板在全国各地成立了很多培训机构和网吧,很多人都是从军队出身的。加上各个厂里招聘的,转业人员怕是得有好几万了吧。”张晓蕾给陈浩波吃了颗定心丸,也告诉了他江奕刚才并不是心血来潮、酒后即忘。

“你可以让他们过来试试,不过不能拉帮结派。军人有高标准、纪律性和荣誉感,绝对不能成为匪帮。”江奕对待军人格外优待,没有要求他们分开安置,要求比江家屯的同族人还要宽松。

可是这些人要是走向这个会、那个派的,可就远离了本意。

“好,保证完成任务!”陈浩波激动地差点儿回了一个军礼:“我这就去联系几个素质过硬的,他们可是闲了好几个年头了。”

看着陈浩波的背影,江奕叹了口气。这么重要的接待他都不参加,这人真的是只考虑执行了。

耽误了接近一个小时,这个“过节”才算是圆满了。

咸笃信也暗叹一句,这个饭吃得还真是费劲,这才进入正题:“孙经理,江老板,浩波跟我说过贵公司要在海南加大投资,可是却没细说,今天是想看看有没有机会一起来合作一把。”

“大嫂在海南投资过很多物业,不过现在应该全部撤出去了,加上北海的投资,差不多赚了十几个亿。大嫂,后面还要在海南投资房地产吗?”

江奕简单地一说,验证了坊间传闻,也着实让在座的人动容。

张晓蕾和江采听说过这里的投资事宜,可是究竟赚了多少、是否真的全部撤出,却一直没有得到切实的答案。

“我们觉得后面三四年都不是房地产投资的好时机,海南、北海都是这样。这几年我们的投资都放在了大城市,燕京、申城、深城、泉城、杭州、辽都等地都有。”孙丽娟也不含糊,这次本来就是为了提醒咸笃信的,不妨说得直白点儿。

这跟了解的情况好像不一样嘛,咸笃信不好即刻拆穿,看了一眼张主任,后者得到了指示,即刻就追问孙丽娟:“你们不是已经收购了很多房地产嘛,我听说有不少央企在海南的房地产投资都是你们接盘的。”

江奕估计这是咸笃信这次邀请的真实目的了。作为海南本地最大的房地产开发商和持有者,咸笃信在资金紧张时不是没有考虑过出售盘活,可是对方出价达不到要求,只能继续“看一看”。

“那些不算是接盘,是以房地产出资,双方成立合资公司,而且对房地产的估值都很低。有部分房地产还有保底条款的,如果三年内市场上不去,他们有义务回购。”江奕的话说得不够透彻,可是在场的都能听懂。

“刚才孙经理说你们全都抛出去了,难道你们以后的投资也都是租房?”咸笃信还是有些不相信,孙丽娟等人逃顶也太精准了吧?

“我们要是需要住宅楼和厂房的话,各个市估计能够把基础设施建设好、厂房建设补贴、免交土地出让金,央企那些闲置的楼盘也可以给我们使用。”江奕说的这些还算是客气的,有的地方甚至可以数十平方公里交给开发商开发。

实体经济投资对方政府的吸引力更大,那可是能够创造长期就业和税收的。

“海南时高层定调要开发的,而且涉及国家整体布局,要是真的三五年这么沉下去,国家肯定会出手的嘛。”咸笃信摇了摇头,并不认可江奕等人的悲观看法,他对经济政策可是有很深的体会:“1984年的时候,海南被列入开放的重点地区,那可是海南的第一桶金,说起来整个省就是靠着消化吸收优惠政策成长起来的。”咸笃信还记得那时全省的疯狂,以及参与其中的激动,那也是他的第一桶金:“在短短半年时间里,整个海南一共签了8.9万辆汽车的放行批文,对外订货7万多辆,每辆车至少为经办的贸易公司创利上万元,也就是说每个海南人平均能赚1万元,这可是1984年的万元户。”

市场部负责人也接上咸笃信的话头:“对呀,这次房地产开发也是国家要开发海南、让海南建省开始的,现在海南招商引资也没很多花头,最重要的手段就是盘活政府手中的土地了。”

“不知道这位怎么看?”江奕看到咸笃信那边的副总还没讲自己的观点,他也想看看咸笃信为什么会固执地坚持“不离场”。

副总一直没怎么讲话,风头也被办公室负责人抢了,他似乎并不以为忤。

现在被人当场问到,他到也没怎么推脱:“我也是外地人,刚来的时候,海南的财政很困难,我听过一个笑话,说是:征兵写标语买宣传纸的钱都没有。开放对于这个孤悬海外的海岛是唯一的出路,国家政策对海南的发展确实太重要了,不管是对于一个人,还是一个岛。”

看来这个人倒是有些清醒地,所以他只说原则、不谈具体意见。不过看他今晚的表现,估计在咸笃信那里的影响力不是很大。江奕已经形成了初步印象。

没人问张主任,再加上副总没有旗帜鲜明地支持咸总,他自己就出场了:“还没到1990年的时候,地价还只有三四十万元一亩,到了1992年,这一价格已经涨到200万元以上,今年上半年每亩地已经涨到了500万元,而且现在还有人拿着支票找我们买地。我觉得也不用那么悲观。”

听到这里,江奕笑了笑。估计这个拿着支票过来的家伙又是个被历史大潮淹没的那些“大部分人”了。

下面的人没有什么想法了,咸笃信这才开始讲自己的看法:

“说实话,我们有时候也觉得不是很踏实。有时候地价一晚上都能涨两回,仅仅只是两个电话的功夫。而且钱太好赚,拿到地以后抵押到银行贷款,基本上房子还没有建好就能卖掉,不用你销售,就可以坐等买家找上门来。

“现在我们持有的土地是不少,不过银行还比较信任我们,省里也支持我们通过发行债券融资,省里的上市指标我们也可以争取一下。最近也和一些朋友聊过,大家都觉得这次的困难还是暂时的,而且省里最近又在琢磨新一轮开发政策。”

在权衡大幅打折卖地盘活资金和硬抗收紧政策之间,他依然下不了决心。真正能够了解海南开发来龙去脉的,都经历过楼市的疯狂,都不会轻易放弃到手的利润。

更何况,国外的权威机构都来调查过,给出了正面的评价。如果不出所料的话,自己也将跻身《福布斯》华国富豪榜前五位。

如果在这个时候传出“挥泪大甩卖”资产的消息,恐怕自己面子上也过不去。

“咸总,我们判断海南的房地产投资要告一段落,以后回想起来,海南房地产开发成功与否或许要看能不能‘逃脱’。所以我们计划下一步在海南投资实业,如果咸总感兴趣可以一起合作,我哥哥这次专程从香江赶来,他已经为我们的投资募集了资金。”江奕知道现在还说不懂咸笃信,历史的惯性不是那么容易可以扭转。自己能够提供的,也只是为他的军队溃散打造一个浮桥。

再过两三年,那时候咸笃信就会想起今晚的聚会,经历过失败的海南首富,才能够成为一个合格的帅才。

江采则再次扮演了一次“人傻钱多”的富二代角色,扮演的次数多了,熟能生巧,足够引发蛙声一片。

咸笃信已经听不进去太多了。江奕等人的意见非常鲜明:不看好房地产发展趋势,投资实业。前者他不舍得,后者他没实力参与。

看来还是要去一趟省里。房地产行业是全省的事情、省里不会见死不救,自己也是省里的一个标杆。

打定了主意,咸笃信就放松了一些:“好,等到形势好转一些,我们也加大实业投资,一定要造福地方和百姓。”

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