随着特区人口的持续增多，社会问题也相继暴露，一些地方性的法律、法规也渐渐出台，物价开始新一轮的上涨。文化生活日益丰富，录像厅，卡拉OK遍地开花，摩托罗拉也取代了大哥大，电话亭的出现，解决了特区打工者的通信问题，方便了两地之间的信息往来，电话通讯慢慢取代了信件。
中兴建筑公司的职工，都是在工地上临时搭起的窝棚内居住和吃饭。因施工队人员多，加上他们每天的体力消耗大，每人每天得需要三斤馒头，才能吃饱。所以他们必须定期购进大批面粉、粮油之类的生活用品，如此便和老邓常常的打交道。
里外的送货、结账，必须是现结现清，老邓的价低，所以大的厂家和公司都从他这里订购粮油，但他从不赊账，一律现金付清，这也是他在竞争者中高人一头的原因，赊账就意味着风险，本身做生意就是有风险，风险之中再加风险，挣钱的几率就低了。有的经销商为拓展销路，大量赊货，最终导致资金链断裂，货款不能及时收上来，只能倒闭。这样的事例并不新鲜，古今都有，但经不住人们对金钱的诱惑，往往是事半功倍。
老邓在这方面可以说经验老成，慧眼独具，既避开了人为的风险，又薄利多销，同行也对他刮目相看，可以说是一劳多得。虽然生意红火，却从不过市招摇，虽面目凶恶，但从不欺压良善。
如今，儿子被揍了一顿，也算给老邓上了一课。毕竟，特区乃藏龙卧虎之地，自己算不上什么人物，只有忍气吞声，叮嘱邓超在外边少惹事，做事收敛些。儿子撇了撇嘴，照样我行我素，一副太岁模样。
天宇看完电影，同阿正去了他的歌舞厅，舞厅内大多是年轻人，人不多，但酒味不小。有几个人红着脸，吐着酒气，脚都踩不到点上，还摇摇晃晃的扭来扭去，天宇没有停留，拉着舒敏就上了二楼，二楼的包间内基本满员，里面不时地传来男人女人的嘈杂声。
上了三楼的豪华间，阿正把他俩领到其中一个房间，让他俩休息一下，并给他们沏上了茶，然后就关上门离开了。天宇这一路下来，彻底把孙董的事忘到九霄云外了，又加上刚刚练了几下拳脚，有点疲倦，倒在舒敏的怀里睡了。
舒敏的手放在脑后垫着，然后出神的望着天花板。这时，她的手机响了，一看是不认识的座机号码，接听后才知道是武刚打来的。她忙问武刚：“接到录取通知书了吗？”
武刚说：“收到了，也恭喜你们被录取了！”
舒敏很自豪的说：“我舒敏是谁啊，这点小问题能难倒我？”说着话，天宇醒过来了，便问是谁打来的，舒敏说是宇川的武刚。
天宇一听是武刚便来了兴趣，接过电话：“喂，武刚？我是天宇，今天上班吗？”
武刚说：“今天全厂放假一天。”
天宇说：“今晚你们来我们这里玩吧，省的舒敏念着你们。”
“这……行吧。”
“那你们什么时候过来，我去接你们。”
“就现在吧，我们在市区商厦附近。”
“好，你们等着。”天宇穿好衣服，拉起舒敏，同阿正打了声招呼，就去了商厦。
不到十分钟，两个人就到了。舒敏朝刘强、武刚招了招手，他俩便拎着东西上了天宇的车。舒敏在车上给刘娟打电话，刘娟一听两个人来看她们，也是非常高兴。
舒敏问道：“玉秀和远晶没来呢？”刘强和武刚对视一笑，说：“回老家了，两个人几乎是同时怀孕，日期就在下个月，最近是不能回来了。”
舒敏听了，沉思了一会，突然觉得喉咙发痒，一股酸水带着食物残渣涌了出来。她赶紧让天宇打开门，下车吐了好一阵子，天宇掏出纸巾，让舒敏擦了擦，问道：“是不是累着了？”
舒敏不明所以的点了点头。不一会的功夫，到了家楼下，天宇说：“就别进去了，省的麻烦，让娟子下来吧，我们直接回别墅。”
刘娟知道他们来了后，非常兴奋，赵太太不禁问道：“娟子，什么事啊，这么高兴？”
娟子说：“我们厂里的同事。妈，今晚我不在家吃了啊！”
赵太太说：“好，注意安全！”刘娟刚到楼下，天宇便看见了，直接让刘娟上接车，奔公寓而去。
孙董给天宇打的电话如泥牛入海，几天来杳无音讯。他感觉自己做过了头，躺在病床上左思右想：作为宇川董事长，发展好自己的一方事业，就够了，何必又去趟房产的浑水呢？而且自己又不懂这方面的业务。俗话说，隔行如隔山，这句古训自己早就该领悟的，不满足自己的领域，看别人赚钱眼红，便冒然涉险，与一般商人何异呢？
孙董越想越后悔，自责是没有用的，现在的当务之急是怎么解决这个问题。他下了床，洗了洗脸，梳理一下凌乱的头发，坐在床边思考着对策。既然售房出现障碍，何不另谋新路，
他考虑了三种方案：
第一：将所有的房产转手大型房产商；
第二：挂靠在大型房产商；
第三：留给公司做自己的财产，供公司员工租赁自用。
他对这三种方案逐条研究了可行性，最终还是认为第三种方案最符合实际，既保住了这片地产的使用权，同时给公司提供了便利。既然如此，何苦再在房产上下功夫呢？不如就此当成员工的福利。孙董顿时精神为之一振，决定召开董事会，把想法告诉大家。
第二天上午医院病房内气氛相当热烈，作为大股东孙向明最有发言权，他明确表示，财产权从现在开始，从他个人名下转入公司，由董事会确定房屋的使用，这样便有合理的理由以宇川公司的名义来挽救这个危机。
但他提议，将房屋以最低的价格优先租售给自己的职工，以保本的价格让惠给宇川工人，这样宇川的员工也会有优越感、稳定性。员工有了自己的公司住房，工作起来更有热情。这一思维的突破，犹如峰回路转般出现了奇迹，它不仅解决了思想上、行为上、资金上、复杂的社会关系上一系列的利益纠缠，而且为即将到来的汹涌的房产大潮打开了泄洪的闸门，演绎出中国房产界接连不断的神话奇传奇。
像刘强、武刚这些优秀的员工，稳定了他们，便是稳定了宇川的发展。他们有了稳定的生活后，更需要依靠公司这个平台，公司有了优秀的、稳定的员工才能有长足的发展力、竞争力、凝聚力、向心力。这样，企业文化便有向深层领域、多元化拓展的触觉，宇川才有不断进取的动力。
众人考虑了一下，觉得很有道理，便一致通过了孙董的提议。接下来，便是讨论具体方案。针对厂内职工有家属的或有对象的，按低于市场价25%的价格卖给他们。他们虽然上班，但资金总归不够买房的。
这样，通过银行，把每幢售出的楼房以个人的名义抵押给银行，贷款上交房款。个人按年或按月归还银行的本息，一是自己想办法筹集，二是从工资里逐月逐年的扣，工人有了负担，工作的热情会更加高涨，也优惠了自己的职工，公司给他们讲了政策，讲了其中的利弊。最后，连同武刚、刘强在内，共有45人在预售单上签了名。孙董一看，可行，又到房地产管理局撤销了商品房的销售证书，改为公司职工公寓福利。
这样下来，既不和房地产冲突，又能解决实际问题，房产局同意了孙董的要求，办证则由银行人专门办理，每售出一套房，银行和房产局人核实后就由银行拿房产证抵押，可以贷给个人住房贷款。款项到不了个人手中，是由公司财务专人陪同员办理手续，将贷款划入公司的账中，这样一转方式，三方有利，
第一：没有房，没有钱的职工可以提前在特区安家；
第二：银行又多了一个贷款渠道；
第三：转化了孙董的危机。
孙董真没想到，这么一个权宜之计，却对中国今后的房产销售起到了画龙点睛的作用，成为了中国按揭贷款的模式前曲。他使得中国大部分靠工资收入的家庭进入了新的生活，为许多外来务工的农民带来了福音，使他们在没有能力买房的情况下实现了在城市里买房的愿望，为今后城市的扩展奠定了基础，为农民向城市居民转化提供了最现实的依据。他的影响超过了所有人的想象，打破了传统的市场规律，为中国城市的发展吹响了前进的号角，为金融业带来了滚滚财源，为人们向高层次消费注入了新的血液。
孙董在没有动用公司资金的情况下，完成了前期投入的资金回笼，令他感到十分欣慰，从这一出奇的想法中，他再次看到了房产带来的利润和前景，有了前车之鉴，孙董便全身心投入到宇川电子公司的扩建与发展中，为今后宇川的发展把稳了方向。