“去现场看看吧，也就是你说的复式大套房！”雷卫东站起来。
“好的，雷总、王小姐这边请！”李洁笑笑，在前面引路，带着两人向不远处的工地走去，进大门的时候，让门卫拿了两个安全帽。
“是所有的楼的顶层都是复式还是只是一部分？”带着安全帽走进工地，看着有七八栋楼已经建好，处于待售状态，雷卫东问道。
“只有一半是复式的！”李洁带着雷卫东、王聪向一栋已经建好的楼宇走去，
“必须考虑那些喜欢住顶层，但经济不宽裕顾客的感受，毕竟有钱人还是少数，国人大部分都是靠工资吃饭的普通人。”
“说的不错，只是这电梯怎么只能倒十一楼，刚刚在外面我看可是有十二层的！”走进电梯，看到电梯上只显示十一层，雷卫东有疑惑的问道。
“十一、十二层都是通过内部楼梯连接，电梯和外部的消防楼梯都是到不了的！”李洁笑道，
“为了安全，小区的电梯采用了最新的指纹识系统，只有拿着识别卡和特点的人才能乘坐，可以最大限度的保护住户的隐私……”
“想的很周到！”雷卫东笑笑。
打开门进入房间，果然看到大厅里内侧的转角扶梯。cizi.org 永恒小说网
“楼下采用三室两厅二卫设计，有餐厅、客厅、厨房以及两间客房和卫生间，也可以布置成书房和保姆房，至于楼上则是主人住的地方！”
顺着楼梯走上去，看着大大的客厅，李洁继续道，“这里采用的是三室一厅二卫的设计，除了主人的卧室还有孩子们的卧室，而楼上！”
三人顺着楼梯继续向上，发现已经到天台，令人惊奇的是，这里不光有全封闭，用透明玻璃搭建的凉棚，还有一个小型活动室，打网球也许有点小，打桌球、兵乓球绝对够了。
“真的是太奢侈了！”看着房间的布局，王聪忍不住吞了吞口水，问道:“李姐，隔壁的房间也是这样的布局吗？”
“大体上差不多，只不过隔壁的房间，客厅是挑高的，类似别墅那样的布局！”李洁笑道，“过去看看你们就知道了……”
不一会！
三人走出点题，顺着楼道走进小区。
“雷总，你们要不要到隔壁再看看，顶层也是复试的，只不过因为一梯三户的原因，房间的面积小很多，只有一百一十多平……”
“不用了！”雷卫东抬起手，表示不需要了，“聪儿，刚刚的看的两间房，你喜欢哪一个！”
“我喜欢客厅挑高的哪一个！”王聪想也没想，开口道，“虽然面积小了一点，但给人别墅的感觉，我喜欢！”
“喜欢就好！”雷卫东笑道，扭头对李洁道，“价格便宜点，两套房都要了！”
“二千零五十一平，这已经是最便宜的内部价……！”
李洁说道，“虽然这里是首都的四环外，位置有点偏，但这里大学林立，是首都的大学城。
小区的对面是农业大学，上万的学生让这里的人气不用发愁。
南边是学院路，有石油大学、地质大学、科技大学等院校，其学生数量接近十万。
而西边就更不得了，不光有林业大学以及北大、清华全国最顶尖的学府，还有圆明园、颐和园等皇家园林。
唯一差一点的就是北边，但也有购物中心、商务中心、大华电子集团等建筑。
位置比起二环之内可能不行，但在这里绝对是顶尖的，有几十万学生做后盾，房价绝对稳如泰山，只能涨不会跌！”
“我多买几套，能不能便宜一点！”雷卫东问道。
李洁:“多买几套？”
“对！”雷卫东点点头，指着旁边的一栋楼道，“如果便宜点，这栋楼我要了！
“呃……”李洁一瞬间错愕了
“怎么，不够吗？那就多来一栋！”雷卫东指点江山，“不会是都卖光了吧！”
“没……没有，我……我这就向领导请示！”李洁已经反应过来，回答道。
雷卫东豪的太没人性了，如果他说的话是真的，刚刚两栋楼，一栋有三个单元十二层，一栋有三个单元，十一层。
即使都是大户型的一梯两户，也有138套，价值数千万了。
这要是真的，光着销售提成自己也能在首都买房了。
“东哥，你这样大手笔买房是不是有点过了……”雷卫东的豪气，不光震住了李洁也让王聪目瞪口呆。
趴在雷卫东耳边小声道。
“不多，我不是成立公司了吗，多买几套房可以给员工当宿舍用，省的以后大家租房了！”雷卫东笑道。
收到第一笔稿费之后，除去买车、投资电影等费用，雷卫东能动用的美元差不多还有五百万，也就是四千多万。
2栋楼不说贷款了，就是全款也够了。
至于能赚多少！
雷卫东仔细回忆了一下，因为这里大学林立，房价一直很稳定，即使是首都限购之后，这里不仅没有跌反而涨了。
在2020年，即使是老旧的二手房，其价格也超过九万一平。
“雷总，你还用再看看房子吗？”放下传呼机的李洁，问道。
“不用！”雷卫东摇摇头，“到售楼处谈谈，把价格顶一下，合适的就把合同签了！”
“好！”李洁点点头。
一行人还没走到售楼处，就看到年龄大约二十六七，容貌中等偏上，带着一身商业范的青年女子迎了上来。
“你好，我是xx房地产公司总经理秘书王艳，雷总，刚刚小李说的事是真的吗？”
“当然是真的！”雷卫东呵呵笑道，“怎么难道你们公司限购，还是觉得我拿不出这么多钱？”
“怎么可能！”王艳哈哈笑道，“我只是想确定一下，雷总真的年轻有为，几千万的单子随手就来！”
“单子成不成，就要看价格了！”雷卫东笑笑，跟着王艳来到总经理办公室，大家在沙发上坐好。
李洁手脚麻利的给三人到茶拿水果，然后乖乖站在王艳身后。
“价格肯定让雷总你满意！”王艳道，“这么大的单子，完全可以走内部团购，价格在对外报价的基础上打八五折。”
“八五折！”雷卫东点点头，这个优惠幅度已经很大，只不过还达不到自己的心里要求。
“如果我用美元付定金，价格能不能再便宜！”
雷卫东手里的人民币只有几十万，美元都在汇丰银行在香江的账户上，还需要拿去银行兑换，很是麻烦。
如果对方收美元，还能便宜的话，直接用美元交易好了。
要知道美元也就是外汇！
即使到了九十年代末国家仍然很是紧缺，出口创汇仍然是各级地方政府目标之一，更是招商引资中跨不过去的关键。
为了能让外商把手里的外汇留下来，很多人能把他们捧上天。
当然，如果对方不愿意雷卫东也不强求，毕竟对于外汇，国家有着严格的规定！
除了每人每年只可以兑换美元货币5万美元，每天只可以兑换美元货币为5000美元，超过部分要进行申请不说，还很麻烦！
企业间的外币转账更是不可以，即使买房也一样，国家规定，特殊批准的涉外地区外，www.youxs.org。
除非你用现金，如果房子的卖家(只可能是私人)同意接受美元，也可以用美元现金支付，但是所有支付的税费，www.youxs.org，存银行的时候还必须提供资金合法来源。
种种限制，让私人手里的外汇很是缺乏，也导致黑市兑换比例远远高于官方汇率。
“这个我需要向老板汇报，麻烦雷总你等一下！”用美元买房，牵扯的事情太多，王艳不敢自己做主，必须向老板汇报才行。
看着雷卫东手里汇丰银行的卡，王艳告罪一声，拿起电话走了出去。
“东哥，用美元买房不会触犯法律吧，我听说……”王聪手里也有一些美元，都是雷卫东上次给她的，拿到钱后王聪第一时间就到银行兑换。
在兑换的时候，也了解了一下关于外汇的法律，知道在国内使用小金额美元没事，大金额很麻烦，一不小心就会触犯法律。
“没事，可以进行离岸交易！”雷卫东笑道。
上有政策，下有对策！
对于国内外汇管理条例，很多人采取了迂回政策。
在香港或者开曼群岛这些群岛注册公司，直接海外交易就可以了。
当然，为了合法，交易完成之后必须在国内进行相应的税收报表，交税才行。
“雷总，我们老板说了，www.youxs.org，如果你不办理贷款，直接用美金付全款的话，可以给你再优惠五个点！”
少顷，王艳满脸笑容的回来了，
“也就是说，可以按销售价八折和你交易，不光是你要买的住宅商铺，王小姐购买的商铺一样按这个折扣！”
“多谢！商铺我也不要多，四个就足够了！”雷卫东笑道。
大方向敲定，剩下的就是起草合同！
在专门律师的见证下，合同拟好，双方确定无误，到了付款环节！
“价格这么低，她的奖金还有没有呀！”把汇丰银行的卡交给财务办理转账，闲来无事的雷卫东指着站在一旁的李洁问道。
”当然有了！”
王艳笑道，“李洁可是公司的功臣，拉倒这么大的单子，为此除了他应得的将近，公司还会额外奖励她三万块。””
此话一出，围在周围看热闹的售楼小姐眼睛都红了，羡慕李洁好运气的同时，也埋怨自己，怎么碰不到雷卫东这样的大客户。
一单赚的比大家忙碌一年赚的还多。