大岭山脚“起点中学”高中部一号楼池塘边的一棵老树上知了在声声地叫个不停。
当、当、当，上课铃声响了。同学们纷纷嚷嚷地转身走进教室。走廊上，一位西装革履，戴着一副眼镜，腋下夹着文件袋，胸前别有“起点中学”高级教师徽章，高一（六）班的语文老师董半典迈着矫健步伐来到教室。因为董老师身高不长，刚过150厘米个子。因此，每次拿粉笔都得踮起脚尖在黑板上叽叽喳喳写字。
董老师又矮又瘦，可嗓门很尖，配合着眉角边一颗大痣，却能让同学们感受到他的威严。
董老师打开文件袋，拿一支白色粉笔在黑板上写下《陋室铭》，这是一篇正要上的新课。
不过在上课之前，董老师很喜欢先谈一下家事国事天下事，这是他雷打不动的习惯。同学们喜欢董老师上课，更多是喜欢听董老师那博大精深的知识杂论。今天也不例外。在开课前，董老师就抛出了一句“决定人生的是城市”惊人之语。
闻言，同学们都愣愣地竖起耳朵望着董老师。这样的场景对董老师来说，是司空见惯了的。董老师说道：“我就不空谈那些‘人为什么而活的？’的大道理，以后有时间再聊吧。今天我先说房子的事。房子是一个人一生，至少是绝大多数人一生最大的一笔生意。所以买房子跟讨老婆嫁老公一样，不是随随便便敷衍了事的。很多随随便便的人到后来就成了终身后悔药。而不管人类科技多发达，世上就是没有后悔药。”
朱平弟同学笑说道：“董老师，我们大岭人家，户户都是大房子，比那大城市里人住的挨挨挤挤商品房好太多了。”
董老师停了停，看了一下大家，说道：“前几年，山外海边大城市富竹城，把我们大岭县规划为它们富竹城发展的后花园，来我们大岭县郊区糊涂山脚下，开发了一片别墅房。开盘时，很快就被富竹城里有钱人家抢光。房主们个个欢心喜地，把糊涂山脚誉为世外桃源，又花了大笔钱装修。结果糊涂山脚那片别墅区到现在成了长满野草的荒地。”
朱平弟笑道：“是呀，上个星期天我还在糊涂山脚下那些别墅园里放牛哩！为什么他们房主都不要了呢？有钱人就是这么任性么？”
董老师笑道：“有钱人比没钱人更加在乎钱。他们放弃耗费巨资打造的别墅群，纯属无奈之举。同学们请记住！城市是人类文明发展的摇篮。那些富竹城里人也是被开发商的所谓世外桃源的动人广告给忽悠了。在城市空气污染严重情况下，有钱人很容易就会被开发商各种包装的青山绿水世外桃源所打动。等那些房主真正面对每天寂静得只能听到流水淙淙，蟋蟀蛩语的世外桃源生活后，他们又后悔了。因为糊涂山脚下是连我们大岭县人都不愿意去的荒郊野岭。那里起码的学校、医院、超市都没有。这些是人群生活最根本也是最重要的生活资源。这样地方的房子，不仅不值钱甚至连正常生活都觉得很难。之所以，糊涂山脚下别墅区会集体荒废，最重要的是一次，有个房主一家人从富竹城开着豪华轿车来糊涂山脚下别墅屋度假休养，结果那家老人半夜发病，惊慌失措之余，连忙送到咱们大岭县城医院来抢救。可是，大岭县城最好的医院不管是医生专业能力还是医院里的先进医疗设备都是没有办法跟省会大城市富竹城医院可比的。因为老人家病情凶险，大岭县城医院连忙让救护车送往富竹城省级大医院，结果车还没有到富竹城，半路上，老人家就断气了。从那以后，糊涂山脚下别墅区的房主们，彻底醒悟过来，看到了这世外桃源的致命缺点。于是，大家都想把房子卖了，可别人家却不傻，到底没有一个人来当接盘侠。就这样，用富人的钱堆出来的一片超级豪华别墅区，逐步荒废。后来听说，其中有好几户房主还是从银行贷款买房的。他们不甘心被开发商欺骗，就联名起诉那家开发商。一个愿意买，一个愿意卖。这能怪谁呢？”
同学们笑道：“大城市人的命就值钱呀。”
董老师接声道：“那是。等你们通过自己努力奋斗成了大城市人后，命也就值钱了。其实，生命对每个人都一样宝贵。只是你处在优越的大城市里，有优质的社会资源后才会觉得生命可贵。为什么我们大岭县城医院里的医生拿到专家资格后都往富竹城去包括我们起点学堂的高级教师也一样总往富竹城跳槽？这是无可厚非的。城市条件好，待遇高又需要高级人才，而有能力的人也希望去大城市发展。这就造成了大城市对周边小县城的吸虹效应。我要是早几年拿到高级教师资格，也会去富竹城发展。现在年近五十，老了，想去人家也不要。人生很短暂，不要以为自己很年轻。我们大岭县城，地处发达沿海省的大山深处，没有工业园区，一年四季空气清新。然而，大岭县城每年培养出来的精英都是往大城市跑而且出去大城市奋斗最大目标就是想在城市里买一套属于自己的房子。”
杨四海笑道：“董老师，我听政治老师经常说大城市有人才廉租房而且国外发达国家很多人都不买房子。”
董老师接声道：“别听他胡扯。你们有没有听哪个富豪人家是租房子过的？那些租房子的人是因为买不到房子，别无选择。租房是要受气的。房东不高兴就会来赶人，你愿意吗？或者房东三天两头涨房租，你舒服吗？你们不是总唱‘我想有个家’这首歌吗？这歌唱得很好。家是身居之所，是心灵寄托之处。有没有属于自己的房子，这是活着的尊严。不要理那些不需要房子的扯蛋话。他这么喜欢租
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房子，为什么还总是吵着要学校给他分配房子呢？是不是太虚伪了吧！”
刘天涯同学笑道：“董老师，就是买房也不难呀。数学老师经常说，等我们工作了，就可以去按揭贷款买房，那是国家给予工作人员的福利，相当于国家白送房子哩。”
董老师把手上的粉笔一丢，说道：“胡扯，乱弹琴。那按揭贷款就不要还了吗？按揭贷款就不要利息了吗？我跟你们说，我有个亲戚在大城市富竹城做生意，按揭买房买商铺。在大城市有房有车有商铺，那是光宗耀祖的事，走起路来遇到人，脸上就跟涂过一层金似的。结果遇上一场金融危机，生意资金链断了。也没法按时缴纳房贷，最后房子商铺都被银行查封拍卖了。白白奋斗大半生，又灰溜溜地回到大岭山区来度余生。同学们，你们要用自己的头脑去独立思考问题，不要听风就是雨。房奴有什么好，我真不知道那些按揭贷款买房的人高兴什么呢？出来混迟早要还的，还是脚踏实地过日子才是真生活。房价涨涨跌跌是有内在规律的，不是想当然的要涨就涨。泡沫太大了，也会破的。你们应该知道，与我们隔海相望的东洋国，曾经房价涨到天上去，后来泡沫破裂了，导致多少人倾家荡产的，东洋国的经济从此一挫不振。”
杨四海笑说道：“董老师，那咱们国家这么大，又那么多大城市，要怎么样选择城市呀？”
董老师点头微笑道：“唉，杨四海同学，这问题就说到点子上了。任何国家的精英层都是集中在城市里的。这是人心所向，也是对社会对国家进步文明的贡献。乡村野外，不是文明发展重心，也不是国家的力量中心。任何一个国家的核心资源如顶级教育资源，顶级医疗资源，科技资源，财政资源，安保资源等都是集中在大城市特别是超级城市里。选择城市最核心的指标就是这座城市‘年人均可支配收入’，这是决定一座城市富足的根本。说白了，就是城市有没有钱的问题。这是非常现实的，绝对不是虚伪的理论。当一座城市市民个个家里都很有钱，他们才能消费起高端的生活包括房子。因为商品房本质就是商品。市场是由购买力决定的，而不是喊口号决定的。如果老百姓没有钱，却整天跟他们讲房子、轿车、高端手机电脑、优质的医疗设备、良好的教育等，有什么意思呢？那跟对牛弹琴有什么区别呢？当然，君子爱财取之有道。那些非分之财，永远不去想。
所以，很简单。只要查一下咱们国家前十大超级城市的人均购买力，就会发现，有九座在南方甚至前二十强大城市，依然是只有一座是北方城市而且还是我们的首都城。也就是说，宁往南方一丈，也不往北方一寸。这是用现实数据说话的，不是对南方北方用感情说事，也不是偏见。在未来依然是以南方长三角城市群和珠三角城市群为核心城市发展方向。”
朱平弟同学笑道：“我爸说过，在以前，富裕城市都是在北方呢？真是，十年河东十年河西呀。”
董老师笑道：“这正是我要说的第二个问题。一座城市‘年人均可支配收入指标’真假性如何判断？这要看该城市人均缴纳个税。税收是一个国家存在的基础。如果一座城市人均缴纳个税多，说明这座城市是普遍富裕，也就是人们常常讨论的共同富裕程度高，这才是共同富裕的真实现实。共同富裕的真正内涵不是平均主义而是普遍富裕。要是这座城市人均缴纳个税少，则说明该城市富裕是集中在少数人手中，并没有形成普遍富裕，这就是过去北方城市发展的最典型特征。因为北方城市过去大部分都是依赖自然资源发展，而自然资源不仅对环境破坏大，也是有枯竭的一天，这就是为什么现在北方城市被南方城市越甩越远的现实原因。
还有一个可以帮助我们判断当地城市‘年人均可支配收入指标’真假性，就是当地城市的上市公司数量。上市公司越多，说明当地营商环境越好，个体富豪越多，城市的高端市场也就越蓬勃发展。科技说到底是由市场决定的。没有市场，或者说市场没有购买力，那么再好的科技产品包括医疗设备，也没有地方销售。这样，就没有公司愿意去投入研发更好更高端的产品。长此以往，这样的国家就没有科技实力，也就没有科技竞争力。没有科技实力的国家就谈不上是强大。钱是好东西，我们要反对拜金主义，同时也不能用侠义眼光去否定财富价值。咱们国家伟大的改革开放就是要人民富裕起来，有钱了就有购买力。有购买力才决定了市场繁华与庞大。各行各业市场越大，那么各个公司企业研发动力就越强，从而各种各样的科技产品就会层出不穷。有需求有市场就会有发展，这样良好的大循环就产生了，长盛不衰的强大国家就会成为现实。现在咱们‘起点学堂’告别了原来的土胚茅堂，外面下大雨里面下小雨的尴尬场面，学校教学楼和教学条件设备越来越好，那都是国家政府每年投入巨大财力来保障的。而国家财力就是来自税收。人民越富裕，缴纳个税越多，国家财力就越雄厚，能办的事情就越多。”
刘天涯笑说道：“既然大城市房子那么贵，就不要在市中心买房，可以选择在城市郊区甚至远郊区买房，那要便宜很多，也没有那么大压力。政治老师说，人家欧美发达国家都是有钱人住郊区大房子，穷人家住市中心商品房。”
董老师尖声喊道：“一派胡言。这种人最可恶。既然他那么喜欢郊区乡下，为什么他还在为争咱们‘起点中学’在大岭县城分配房子整天吵得面红耳赤的？这种睁眼说瞎话的人，真是误人子弟。你们瞧瞧，咱
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们隔海相望邻国，那东洋国是老牌的高度发达国家，他们的农村包括小县城空置率惊人。人们都往大城市跑，很多农村小县城空无一人。为什么呀？就是大城市市场大，资源多，各行各业发展平台大。任何一个国家的主要资源都是集中在大城市里。同样大城市里的主要资源也是集中在中心区核心区里。大城市再富裕，财力和资源也是有限的。因为是大城市，中心区核心区域也大，发展需求也多。甚至城市升级循环改造空间也大，自然发展就是可循环。欧美发达国家，人口密度小，我们国家中小城市人口规模就相当于他们大城市人口规模。对于地广人稀国家来说，有钱人当然住的是大房子，而人家因为城市人口密度低，这样郊区和城市中心区距离本身就很近甚至是紧挨一起，并没有太大区别。
因此，不能总是忽视现实而胡乱说话。我们国家人口基数庞大，大城市特别多，优质资源如顶级教师，顶级医生等相对就少。只有在一线超级城市才能得到这些好的资源。所以，社会精英都往一线超级城市去发展。而又以大城市中心区居住生活为奋斗目标。
虽然，这些年一线城市优质资源如教育集团，医疗集团分校分院也开始往郊区去发展。那是为了缓解城中心资源压力，而且郊区的集中资源肯定没有中心区密集。人往高处走，水往低处流。这是客观事实。别听个别人颠倒黑白，胡说八道。
超级城市房价高不高，大家可以自己拿一把秤去衡量。即按当地城市‘年人均可支配收入指标’去判断，而不是人云亦云。国家出了各种房产税，是为了保持大城市房地产市场的健康发展而不是在遏制房地产市场。房子除了是商品外，它的根本价值是用来居住而不是炒房。
像北上广深杭，这些一线超级城市。查一下，就可以知道深圳房价最高，与此同时，深圳的城市年人均可支配收入并不是最高的。换言之，深圳年轻人的生活压力非常大。至于城市房地产市场是否泡沫，还是要以当地城市年人均可支配收入与当地平均房价关系去做科学判断。简单的说，就是当地城市人均可支配收入十年能否买得起当地城市平均房价一套70平方米左右房子。如果需要二十或者三十甚至五十年以上，那绝对是泡沫房价。假设一个人从二十五岁开始工作赚钱，二十年后就是四十五岁了，老了。人生真的很短暂。一般来说，一个发达国家都有一个或者两个超级城市。通常也只有一个。即使是超级大国，也不会超过五个超级城市。因为国家再发达，资源也是有限的。特别是人口资源，更是决定一个国家未来发展的根本因素。为国家为社会为自己家族，那些不生孩子思想的人，是不可取的。要是国家的人如果没有了，再富裕再发达，最后也是空的。所以说，过去一些假洋鬼子老师，宣传得红红火火的丁克家庭文化即不生孩子甚至终身不婚。现在看来是对社会进步文明发展的一种毒害。事实证明，那些宣传得最起劲的丁克文化的假洋鬼子老师，自己却在后面偷偷摸摸地生儿育女，被蛊惑不生孩子的丁克家庭，现在老了，充满着后悔与怨气。人生没有后悔药吃。
选择大城市发展，只要盯着国家前十强大城市，特别是前五强大城市。
当然了。要是你们有谁愿意选择在世外桃源般的大岭县城发展也是无可厚非的。
不管是在大城市发展还是小城市发展，人生是一块需要耕耘的田地。你可能耕耘出一个小菜圃，一个小花园，或种出一棵参天大树。只要用心付出，真实对待自己和人生就值得了。”
窗外的知了又响声一片，夹着当、当、当的放学铃声。董老师看了一下手表，丢下粉笔说道：“同学们，下课吧。”
放学了，同学们一边走回家，一边还在叽叽喳喳谈论董老师在课堂上的话。
朱平弟笑道：“董半典，自己在胡扯八道，还老是说人家。”
杨四海接声道：“董老师说的还是很实在的。至少他总是在教我们如何明辨是非，否则很多东西我们没有经历过，根本就不知道是真是假，确实很容易踩坑的。我们也知道大城市肯定是比鸟不拉屎的大岭县城好。而大城市也不是随随便便乱闯的，董老师教我们选择城市的指标确实很科学，一点都不忽悠人。至少在选择去城市发展时，能科学地筛选出真正实力强大的一线超级城市。这样能少走很多弯路。”
刘天涯笑道：“是呀。就是在大城市里，选择城市中心区和郊区在董老师看来也是一大学问。难怪董老师总是说，知识就是力量。没有这些知识，我们也不会做出科学的选择和科学的明辨是非道理。”
杨四海接声道：“董老师说，像我们这些穷山区孩子，读书是去大城市发展最便捷的出路，也是成本最低的。只要读书好，考入心怡城市里大学，就可以直接成为城市人，否则那些一线超级城市户口用钱都买不到。董老师说，钱是好东西，但钱也不是万能的。”
刘天涯笑道：“是呀。我们要好好读书，正如董老师说的，不要辜负国家社会，更不要辜负自己的青春年华。只有读书才是人生最不遗憾做的事。腹有诗书气自华，岁月从不败美人。”
各自回家后，孩子们还要帮忙家里做农活。毕竟都是农家人的孩子，家庭经济条件并不算好。只有到了晚上，没有什么事时，杨四海以及刘天涯才会抓紧时间读书。而朱平弟这样对读书不感兴趣，也不够自律的孩子，吃完饭后看了看电视，也就睡觉去了。
（本章完）
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