第1154章 付行长

次日,梁欢从绿岛开发区返回市里,并和已经签署合同的购房人一起,来到了房产局办理变更登记手续。

本来是很顺利的事儿,但这几天房价飞涨,涨的人心惶惶,很多早期就把房子卖给洁神的临时工们有些不情愿了。

卖给洁神的时候,房子才八千多点,现在都一万多了,少赚好几千啊。

几个人围住梁欢,想在变更房地产登记之前,再让梁欢加点钱。

对此,梁欢笑着回复道:“老少爷们们,咱们已经签了合同,收购时什么价,现在就什么价。而且,你们早期卖给我房子的,咱们都已经签了房屋置换协议,我还要为你们提供工作岗位的。”

“如果你们觉得亏了,那我给你们按照市价来,工作岗位以及置换房屋等,一切都没有了,你们意见如何?”

没人说话了。

几千块钱跟工作比起来,那就不重要了。

在这个年代,一份生计,有十几二十个人在等着,你不干,有的是干的。

见没人再有意见,梁欢让办事处的人给所有人填写手续。房产局的人专门抽调人手,来处理洁神房产的问题。

这里暂时没什么事儿了,梁欢跟杨秘书交代了一声,坐车前去琴岛市某银行。

现阶段,产权刚刚开始提及,房屋产权抵押的程序,还只是处在一个初级的阶段上,要求没有那么多。

梁欢只要按照以房抵押,然后依次抵押,就能从银行贷出钱来。

如此一来,他就可以用银行的资本来对抗青钢。但那样太麻烦,而且现在房价已经冲破了一万,银行能不能原价质押,还是个未知数,而且像他这种好几百套的,银行不一定能答应。

商人,就是把利益最大化。

引入其他竞争者的同时,还能不用付其中的利息,还能赚钱,这就是梁欢想要的。

当然,能够说服银行下水的,还是利益。对于这个问题,他已经想好了。

来到银行,梁欢直接亮明身份,要找付行长谈点业务。

付行长他认识,最近市里开会的时候,琴岛的各大行长他都见过,并且还谈了很长一段时间,大家的第一印象都不错。

没多久,付行长笑呵呵的走进了会客室。

“哎呀,梁总,终于把您给盼来了。”付行长笑着跟梁欢握手。

今日的洁神,已经不是半年前的洁神,它的发展速度,谁都看得见。在当下缺乏投资对象的环境下,异军崛起的私企洁神,是一个不错的投资对象。

还是那句话,穷人去银行,那叫贷款,条条框框多,还不一定批。有钱的去银行,那叫合作,银行上赶着求还来不及。

“您好,付行长,来给您添麻烦了。”梁欢笑道。

“客气了,坐。”付行长道。

秘书端茶倒水,在一旁伺候着。

双方坐定,梁欢开门见山说明了来意。

“付行长,我收购了三百多套房产,想在咱们银行做个抵押。”

对于洁神收购家属院房产的事儿,付行长早就听说了。但八十年代,没有人能够意识到房产会往产业化、市场化方向发展。

人们还是认为,房子就是住的,一家人这辈子一套房就可以了。

付行长是个很谦虚的人,梁欢虽然岁数不大,但其达成的成就在那儿摆着,一般人根本做不到。

听完梁欢的话之后,他思考了下,缓缓道:“梁总,咱们先不谈质押的问题。我想以您的聪明才智,要质押的话,不会来找我,直接在柜台办理就可以了。”

梁欢笑了笑,点点头。

“梁总,请教一下,您为什么要收这么多房子?当然,房子现在已经炒到了一万以上,青钢也加入进来了,您完全可以把房子抛售给青钢,抽身离去了。”

梁欢点点头,付行长的眼光还是很厉害的,他看出了自己炒作家属院房产的主要原因,引青钢下场博弈,再次提升房价,然后将手里的房子甩给对方。

但付行长只是看出了最浅表的东西,房地产这东西,梁欢虽然不精通,但是懂一点。它是个可持续推动发展的产业,未来数十年内,依靠人口基数的红利,房地产业会成为经济的一大支柱产业。

青钢收购房产,是要跟洁神竞争,以防地皮落在洁神的手里。

但是,房产的最终归宿,还是庞大的市场需求!

这不是青钢自己就能说了算的。

“付行长,您知道现在房子多钱吗?”梁欢问道。

“一万三千五了。”付行长说完都笑了,道:“梁总,你不知道,现在市里很多人都在骂你。”

梁欢笑了,点点头。

确实,大家都不想花钱买房子,他又把房子哄抬到了这个价格,不骂他才怪。

“付行长,那您认为,我如果现在抛售,青钢那边会给多钱?”他反问道。

付行长抱起臂膀,寻思了下道:“如果你不急着用钱,那能抛出三分之一。如果急着用资金,那就难说了。行市这东西,抛售之下,价格一定跌的厉害。”

“对,一旦我抛售,那青钢也会相应的降价,那房产改革更进行不下去了。”

付行长听完,眉头一挑,道:“梁总的意思是,继续炒下去?”

梁欢笑着点头。

付行长眯起眼睛笑了笑,道:“那梁总准备把价格抬到什么地步?”

梁欢伸出两根手指。

“两万!?”付行长着实震惊道。

“对,两万。而且,这个价也绷不住,很可能会往三万去。”梁欢正色道。

付行长倒吸口冷气,他觉得梁欢这想法实在是太大胆了,两万啊,谁能买得起啊。

他抬头看了眼面前这个年轻人,立刻明白了对方的来意。

“梁总,您是想借我们银行的手,来把价格炒上去,对吧?如果是这样的话,那对不起,这个条件我不能答应你。这对银行来说,太冒险了。”

梁欢端起茶杯抿了口茶水,悠悠道:“付行长,我不是来请求帮助的,而是来谈合作的。”

“怎么讲?”

“我们洁神可以和贵行签一个对赌协议,房子的买卖问题,交给我们洁神,房价到了两万,我们卖不出去,我们洁神愿意承担银行方面的所有风险和责任。”梁欢道。

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