第二百八十八章 区经谈业务

到了区经之后,叶平觉得时间过得好快,一下又到了四月末。

布吉五区四月份的业绩,因为有两个新项目,所以业绩又超过了其他区,达到了550万的业绩。

叶平今年没有给大家许什么愿景,只希望尽量多的进入精英会吧。

金鹰?可能有一两个,但是绝对到达不了去年的人数,因为三个金鹰都成经理了,其他人想要冲金鹰,必须得多次驻场才行。

但各个经理有自己的考量,应该不会让一人多次驻场的,不然就引起其他人的不满了。

五一黄金周,还是有新项目的,不过比忠山还要偏远,居然在梅市!

新楼盘是温泉别墅,两百多套,单价8000,都是独栋300平,佣金5个点,www.youxs.org。

在知道这个项目的时候,叶平就跟余市长打了声招呼,希望他能帮自己宣传宣传,余市长直接答应了,让叶平心安不少。

5月1号,翠山居分行正式开业。

叶平选择在这里开分行,主要是这边的房屋今年正好交房三年,交易的时候不用交个税和营业税。

这两个费用也有好几万,所以很多客户不会考虑不满三年的房子,除非性价比非常高。

荣朝分行和可源东分行的人去了梅市驻场,翠山居分行全员到齐,这么重要的时刻,怎么也得整整齐齐吧。

翠山居分行跟荣朝分行差不多大小,也是十台电脑,两个小会议室。

叶平之前让肖水金和卜正银熟这边的盘,现在他们的组员并不熟悉,所以这就给他们刷威望了。

但凡不明白的地方,都可以找他们,这让组员们安心不少。

肖水金和卜正银4月份的时候就买车了,当上经理哪能没有车?尤其是男经理。

荣朝分行一组,张春红又买了一辆车,她自己的专属座驾。

刘川过年的时候去陈菲家里,车子也已经买好了。

荣朝分行二组,就张淑芬买车了,罗际姿还是不敢开车,李湘君没钱也没驾照,玉姐也不会开车。

可源东分行自然不用说了,平均三人里就有一辆车,老业务员了,知道车对谈业务的加成还是有的。

比如说,今天梅市新楼盘开盘,让客户坐大巴去?还不如自己开车带客户去,一个客户舒服了,二个让客户对业务员的能力也有了一定的认可。

中午的时候,叶平就带着玉姐和她的客户去了梅市。

还没有到现场,叶平就看到道路两旁,有不少新楼盘的宣传广告。

而且有一些位置的广告位,价钱还很高,还经常是市政单位专用的。

叶平心中感叹,这个楼盘真舍得花钱。哪知到了现场,负责人告诉他,这不是他们花钱买的广告位,是市政府自己放的。

叶平自然就想到余市长了,当时他以为余市长会帮一些小忙而已,没想到他弄了这么一个大手笔,真的太支持自己的工作了。

叶平当着负责人的面,打电话给余市长确认了一番,还对余市长表示了感谢。

余市长那边说没什么大问题,他这个宣传也只能维持一个星期,过几天就要到其他部门使用广告位了,他只是帮点小忙。

对余市长来说,这个确实是小忙,但是对这个新楼盘来说,余市长帮的就是大忙了。

负责人看到叶平和余市长谈笑风生,顿时也知道是怎么回事了,不得不佩服叶顾问的人脉,居然连梅市市长这里的关系都有,看来这个新楼盘不用滞销太久。

新楼盘的环境设施都很不错,玉姐的客户一下就相中了,然后就去成交选房号了。

叶平询问了驻场的刘川,知道今天早上就认筹40多套,大多都是梅市人。

叶平估计这都是余市长帮忙的缘故,应该在其他方面还做了广告,不然平时新楼盘没有这么多本地人买的。

梅市和深市相隔太远,能来这里买房的人,要么老家在梅市,要么有业务在梅市,不然谁会买这么偏的地方?

开盘当天,新楼盘的别墅就卖了80多套,比预计的翻了一倍,而且很有可能五一黄金周过完,认筹率可以到达80%以上。

五一黄金周这几天,除了第一天去梅市以外,其他时间,叶平放假。

到了区经这个级别,已经可以享受双休和节假日的福利了,当然,也只有叶平敢真享受,其他区经为了业绩,还孜孜不倦的在自己办公室里面呆着。

叶平才刚晋升没多久的,但是业绩也没有落下,才敢这么做。

当然还有另外一个原因,萝莉的预产期就是这个月了,叶平能抽时间就尽量抽时间呆在家里。

现在他老妈和丈母娘都上阵了,就是想孩子出生的时候,能第一眼瞧到,叶平自然也想啊。

但是五一黄金周都过了,孩子还稳稳的在萝莉肚子里面,叶平只能去上班了。

五一的七天假期,布吉五区二手房业绩是110万,新楼盘业绩有140万,认筹率已经到达90%,驻场人员可以回归了。

叶平拿着五月份的新楼盘数据,这是张扬发给他们五位区经的,叶平之前忙着课程和分行的事,之前的新楼盘他都没联系过呢。

不过联系也然并卵,他没联系,不代表张大山他们没联系,都没见到他们谁谈成功了的。

看来他们区经想谈成一笔代理,比业务员成单更不容易,但是谈成一单的话,抽成一般都是百万起步。

“龙翔花园,预计七月份开盘。。。联系电话。。。。”

“佳兆广场,商住两用大厦。。。联系电话。。。”

叶平看着上面的数据,罗列得比较清楚,面积,楼层和户型,还有售价区间都有。

比如说公司猜测佳兆广场的售价区间是32000到35000,对方心中的定价在33000,联系的时候,给出自己的价格,营销大概方案,最主要的是,认筹率达到多少,这个是对方判断是否给你代理的依据。

于是叶平开始了第一次做区经谈代理的工作,拨打了佳兆广场的联系电话。

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