第二百二十九章 骂人的业主

回到深市的时候,已经是下午三点,众人道了声别后,就分道扬镳了。

叶平打了个车回布吉的荣朝分行,今天是六月的最后一天,他还想跟大家一起站好最后一班岗。

张大姐和罗女神两人是坐飞机回来的,而且都挺累的,肯定不会过来了,但是叶平是经理,他在的话,就是大家的定海神针。

截至30号下午四点钟,荣朝分行的业绩已经达到了150万,这短短五天时间,居然就涨了快60万的业绩,看来大家都很拼啊。

叶平回来才知道,原来是心怡五期再次开盘了,政府规划部正式宣布地铁口在它附近建,所以开发商一得到消息,马上就开盘了,比之前涨了4000一平。

张淑芬成了这次的赢家,之前她手上有几位心怡一二期的业主,一开盘就带客户去了,成交了两套,收了30万的佣金。

玉姐那里也成交了一套,收了15万的佣金。剩下的是四个二手房的单子,看上去有点惨,加起来才15万多的业绩。

梁静的一套,陈敏的一套,肖水金和卜正银的一套,曾强和陈伟的一套。

叶平回到分行,把带回来的一些礼物分给大家,当然,还有一些人没在分行,正在带看的。

叶平顺便听了一下隔壁恋家地产的动静,他们这个月的业绩,也有90万,才十个业务员,就能做到这个业绩,不得不说,恋家地产还是挺厉害的。

还有他们弄出来的另一样东西,也是让叶平觉得可以学习的,那就是看房协议书。

之前不是担心客户看房之后跳单吗?看房之后,让客户签了看房协议书,上面写明了这次带看那几套房。

一旦客户以后在其他中介成交协议里面的带看房,这个是可以起诉客户的,然后客户还得把佣金交给恋家地产。

这是一个防止客户跳单的方式,起码叶平觉得是可以借鉴的。

“经理,我们这里有一单需要摆台。”四点半的时候,马东东回来就给叶平说道,董玉竹还在后面带着客户。

“好的,客户是什么情况?”叶平马上就进入状态,组员有机会摆台,他就想办法帮他们拿下。

“客户的情况是这样的。。。”马东东随后就给叶平说了客户的情况。

“业主通知了吗?”叶平了解了客户的情况后,马上问起了业主的情况。

“通知了,十分钟后到,红本在手,装修一般。”马东东现在对这些房源信息,都能对答如流了,进步得很快。

叶平心中寻思了几个方案了,业主也到了,然后就开始了摆台。

摆台的过程并不顺利,业主是个比较直爽的性格,价格这块也很容易下来。

但是客户这一方,夫妻两人一起来摆台,总是一点点的加,让业主都有些烦了。

“家具家电都留下的话,我们再加两千。”

“厨房油烟机太老旧了,换台新的,我们就。。。”

诸如此类问题,听得叶平脸上笑嘻嘻,心里麻卖皮。

到最后,业主直接收起房产证,起身就要走人,叶平把业主拉到外面给他做思想工作。

说真的,这样的客户,叶平也是第一次遇见,要他是业主,也是这反应。

但他现在是中介,必须得劝合啊。跟业主在外面抽了五根烟的时间,才把业主给哄着留下来。

“两位,价格不是你们这么谈的,你们这么谈,跟在菜市场买菜有什么区别?”

叶平安抚好业主后,进到会议室里面,数落了客户两夫妻一番。

刚才他在外面也听到里面的对话了,他们是想买,但是就不想这么痛快的成交,可能是性格使然吧。

“叶经理,你这话说的就不对了,买房要比买菜更需要谨慎。”客户还觉得自己有理了,跟叶平争辩道。

“业主最后降五千,www.youxs.org,如果你们还继续要谈,业主说了,他就不用进来了。”

叶平不想跟客户两夫妻继续磨叽,直接来一口价。

然后客户两夫妻又碎嘴了一阵,最后还是同意以这个价格成交了。

马东东和董玉竹看到客户同意了,心里开心不已,终于成交了,不枉费谈了两个小时。

叶平带着不情不愿的业主进来,业主没有再跟客户交流半句,等到合同填完,叶平一一解读合同条款的注意事项,双方没有异议之后,准备签字。

“房子过户后,户口得马上迁走!”谁知客户中的女方在签字的最后一刻,突然来了这么一句。

嘭!业主一手拍在桌子上,拿起户口本,直接转身走人了,走到门口的时候,最后还忍不住回头骂了句:瓜麻皮!

面对这个变故,叶平也是措手不及,等反应过来的时候,业主早就消失在门口了。

叶平让马东东上去追,而他则是留在会议室里面,想要知道,客户为什么来最后一句。

“两位(不想给起姓名了),人家业主卖房之后,户口肯定是要迁走的,不可能还占着你们房子的户口的。”

“再说,人家业主卖了房子之后,再买房子,中间肯定是有个过度的,一般是两个月时间。”

“本来好好的,你们怎么就。。。”叶平说得口干舌燥,眼看就要签成了,客户一句话,让所有努力都功亏一篑,叶平心里也很恼火。

“我们小孩要上学,暑假两个月时间,不落户怎么读这边的学校?”女客户似乎也知道自己把事情弄砸了,嘟哝了一句。

“只要到时候你们拿着购房合同,或者是交易完成后,拿着新的房产证去学校,学校都会通过你们小孩的入学申请的。”

叶平无语的给客户两夫妻普及一下这方面的知识,就因为他们不知道这方面是怎么操作的,所以导致这个单谈崩了。

夫妻两人互相看了看,这个他们还真不知道,还以为一定需要落户了才能读呢。。。这下房子的事情也吹了,顿时开始着急了。

“叶经理,你看,刚才你都能把业主劝回来,你再劝劝业主?”这次倒是求着业主回来签了,但是叶平觉得希望不大。

业主最后都骂人了,明显是不想成交了。但是叶平还是得做做样子,心中并不报什么希望的的给业主打了个电话。

谁知业主知道是叶平打来的电话,居然说道:“叶经理,我签,我签了还不成?赶紧把你的业务员拉走!”

叶平听了之后,一脸不知所措,马东东究竟干了什么?

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