第一百六十二章 驻场人选的安排

“下个月会有两个新楼盘的项目,不过都不在深市,一个在东观,一个在会州。”叶平简单明了的说道,意思不言而喻,肯定还是要驻场的。

本来4月份只有石清泉家的会州新楼盘,但是后来何赌王把自己名下的新楼盘交给叶平代理,正好东观4月份有新楼盘要开盘。

听到有新项目后,大伙儿都感觉呼吸急促,咱们组自己代理的新楼盘啊,而且还一次两个,经理怎么谈下来的?有人就开始猜测叶平的能量到底有多大了。

尚景名苑一期这个楼盘的驻场业绩,荣朝分行占了300多万,叶平作为经理,拿10%的组业绩提成,就是30多万了。

而且是叶平谈下来的项目,总佣金的8%还是属于叶平的抽成,尚景名苑的总佣金数都在4000万以上,所以叶平项目抽成都在300万以上。

老业务员会算这个,但新员工不知道啊,当知道叶平仅这个月就赚了300多万,水哥他们都震惊了,原以为这个月张大姐和罗女神拿得都比叶平多,没想到,叶平的项目抽成才是大头。

深市外的新楼盘,即使再差,叶平一个项目抽成也得有100万吧?两个新楼盘得有两百多万吧,想到下个月叶平又是月入百万以上,大家都倒吸了一口凉气,咱们经理是不是太猛了?

“会州的新楼盘是海景公寓酒店,独栋,每层2000平米,22层,其中一二楼是消费区域,有30平和50平两种户型,朝向也分为两种,山景房单价11000,海景房单价12000。”

“因为是不限购不限贷,首付需要五成,总价不高,很多客户都具有购买能力,而且买下来之后,酒店就会和业主签订租赁协议,酒店负责招租,租期十年,期间,每年业主都会有一个月免费入住的福利。”

“30平公寓月租金是1000,月供1600,相当于业主每个月只用交600的月供,50平公寓月租金2000,月供3200,业主每月只要交1200的月供,十年的按揭完全没有压力,你们有条件的话,都可以自己弄一套。”

“房量有五百多套,佣金点数5个点,驻场占1个点。”叶平把会州新项目的数据都告诉了众人,这是叶平自己谈的,后面的新楼盘都没有他的股权,所以他可以使劲要。

心算好一点的人马上就算出来了,驻场的总佣金在400多万,一般十个驻场,那就是每人40多万的业绩,这业绩让人十分眼红啊。

就在众人以为叶平要宣布驻场名单的时候,叶平却说起了另外一个楼盘的数据。

“东观的新楼盘是别墅,分独栋和双拼两种户型,都是两层。独栋是300平,单价13000,双拼是220平,单价11000。”

“独栋别墅有50套,双拼别墅有120套,佣金点数5个点,驻场分佣1个点。”

两个项目佣金点数和驻场分佣点数都一样。

这个项目的数据就相对简单一些了,换算下来,售完的情况下,每个驻场的业绩也将近50万。

但是这个项目好像没有第一个项目有吸引力,公寓酒店的房量大,总额小,客户群体相对多一些。

别墅的房量少,总价高,230万起步的房子,在深市不算什么,但是在东观就算是比价高的了。

叶平把两个项目说完后,所有人都眼巴巴的看着他,希望他能安排给自己一个驻场位置。

“张大姐和罗姐这个月忙得不怎么顾家了,所以这两个项目你们就不用去驻场了,邀客成交就行。”

叶平先把两人给拿出来,罗际姿因为有叶平给她说过,所以没意见。

张大姐愣了一下,然后看向罗际姿,见她没有什么反应,再想想叶平的话,顿时也没有了意见,钱是赚不完的,有时间陪陪家人,挺好的。

何况叶平以后再有项目,她再争取就是了,现在,还是给其他人留一点机会。

见到竞争对手少了两人,其他人面上没动静,但是心底已经有些激动了,自己可以去驻场的几率又提升了。

“会州项目,由陈敏带队,刘川陈菲和卜正银,你们三个跟陈敏一起去做驻场,15号开盘,1号会有宣传海报过来,到时候去做推介。”

叶平没有让众人久等,直接安排了会州项目的驻场。

陈敏没想到居然是让自己带队,自己才刚加入分行几天,叶平就如此相信她。

不过她想一想也就明白了,分行里能压制她的,也就张大姐,罗际姿和静姐了,前面两个已经确定不去了,静姐应该是另外一个项目驻场。

“好的。”被点名的四人齐齐回道,这次他们是一个项目的驻场,而且还在深市外的驻场,到时候可要抱成团了。

剩下的人里,静姐就淡定得多了,自从叶平说张春红和罗际姿下个月不做驻场后,她就知道驻场肯定有自己的份了。

玉姐心里有些忐忑,尚景名苑的项目是她主动退让,以自己年纪大为由不去的,惠州和东观两个项目比尚景名苑更远,叶平会不会把她又排除掉了?

张淑芬也有些紧张,尚景名苑的驻场时候,她是躺着拿业绩的,一个客户都没约到,会不会被经理穿小鞋?

任小鱼就有些面色激动了,在来的路上,叶平都说让他们听安排,卜正银都被安排去当驻场了,自己岂不是也一样?

剩下没开单的五人组,此时心中依然抱有幻想,虽然他们没有开单,但是叶平点到谁,谁就有可能月入十万,也许叶平不拘一格呢?

“东观项目,由静姐带队,玉姐任小鱼和张淑芬,你们三个跟静姐一起驻场,20号开盘,5号会有宣传海报过来,到时候开始做推介。”

事实上,没开单五人组就不该抱有幻想,销售行业什么最重要?业绩!你有业绩,你说话就有理,就有分量。

如果不是卜正银和任小鱼在尚景名苑开盘时候的表现和开单,叶平也宁可每个项目安排三个驻场,也不会让还没开单的人去驻场。

天上掉馅饼的事情可能会有,但是不在荣朝分行,叶平这也是给没开单五人组敲响警钟,你们没开单,就没有机会参与,这就是现实。

相比其他人的激动,没开单五人组的心情是失望的,是失落的,果真是一点机会都没有,十几二十万就从自己眼前溜走了。

但是他们没有想过,机会都是留给准备好的人,他们并没有准备好,所以抓不住这机会。

“没有能去驻场的人,也不用沮丧,五月份可能还有项目,到时候再做安排,但是想要成为驻场,必须有个前提,你必须开单,证明自己是有拿驻场业绩的这个能力。”

叶平注意到没开单五人组的表情,然后给他们抛了一个准确的前置条件,让他们的努力有个方向。

果然,听到叶平的话后,没开单五人组就像是被打了鸡血一般,想着下个月如何开单,争取能拿到成为驻场的门票。

叶平没想到,本来用餐时间已经接近尾声了,他宣布这个事情后,大家的兴致又被催发出来了,于是都纷纷给叶平敬酒,叶平想躲也躲不了。

尤其是陈敏,没想到还是女中豪杰,和叶平连碰了三杯,叶平说自己喝不动了,陈敏就说,她喝三杯,叶平喝一杯,叶平不得不迎战。陈敏刚结束,静姐也来凑热闹了。

“经理,我和陈敏都是刚来的,你就给我们项目,你都和她碰了那么多杯,可不能厚此薄彼啊。”

没想到静姐也是一个劝酒的行家,叶平被挤兑得无话可说,只能和静姐又碰杯。

“水哥,替我挡酒。”最后叶平实在喝不下了,偷偷给肖水金说道,肖水金连忙回了个我懂的眼神。

“大家都别灌经理了,有什么事,冲我来,不然经理回房后,我还得给拖地。”

肖水金大手一挥,挡在叶平面前,他和叶平住一个房间,叶平要是喝醉了,最后倒霉的也是他。

众人觉得这个理由有点牵强,但肖水金反将他们一军,用陈敏的招数,你们一杯,我三杯,替叶平挡下了所有的敬酒。

叶平在一旁看着,水哥真是个人才啊,可惜不在业务上,倒是在酒桌上。

看到肖水金这么卖力的给自己挡酒,虽然知道他有一定的功利心,但叶平还是觉得自己承了情,以后找机会补偿一下他。

至于没开单五人组的四人,居然也在敬酒行列,叶平没好气的看着他们,多大仇多大怨啊,今晚就像把他灌醉?

一点眼力劲都没有,以后给他们穿小鞋。叶平开玩笑的想道,不过也从侧面领悟,当领导的心理居然是如此的黑暗。。。

十二点的时候,才结束了这次用餐,叶平和肖水金两人走路都没办法走直线了,其他人还是有说有笑的,看来对今晚的战绩比较满意。

回到房间后,叶平和肖水金两人的表情马上就变了,哪里还有刚才醉醺醺的样子?

肖水金替叶平挡了一个小时的酒,叶平有了这个缓冲时间,早就缓过来了。

而肖水金自己的酒量,用他的话说,白的可以喝八斤,啤酒可以喝到天亮,可谓是深不见底。

“水哥,我知道你想快点翻身,但还是那句话,咱们一步步来,跟着我干,还怕还不了那一百多万?”

叶平也许是喝了酒,有心想再点拨一下肖水金。

“经理,我以后不会再想其他旁门左道了,我相信你说的。”

肖水金也许是今晚受到了刺激,想法有了很大的转变,在荣朝分行,跟着叶平的思路走,被他看好了,绝对有机会赚大钱。

“你能这样想最好!”叶平听出这是真话,于是开心的说道,肖水金终于没有再敷衍他了。

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