第十七章 扫出来了

直到下午六点半,其他人都去吃饭了,叶平他们才把绝大多数的业主电话打完,虽然没有扫出房源,但还是小有收获,开了三个租房源。。。

“玉姐,我这里有三个业主留的港岛号码,座机打不出去,你那里怎么样?”叶平靠在椅背上,活动了一下肩膀问道。

“我这里也有两个留的港岛号码,其他的房东都不卖。”玉姐也是一脸疲惫样的说着自己扫盘的情况。

深市刚开始出商品房的时候,大陆内地都不怎么看好,但是港岛人却很积极,所以深市早期的商品房都是港岛人购买的,时至今日,仍然有很多港岛人来深市买房。

“哎,那就是没有扫出来了,难办了。”叶平有些苦闷的说道,扫出房源来的概率果然很低,至于那五个港岛号码,叶平是放弃了,中介基本是这样的共识,碰到港岛号码,直接放弃,因为用自己手机拨打过去,收费会很贵,机会也很小。

“我们先去吃饭,这五个号码我来搞定。”玉姐可没打算放弃,打算吃饭再说。叶平点点头,忙完之后,才感觉到肚子饿。

吃饭过程中,玉姐也跟他说了一些自己之前的情况,她之前也有做过代购,每个月会去港岛几天,帮内地这边的朋友买一些内地买不了的商品,赚取一定的费用,所以跟港岛人打交道,她比较有经验。

叶平被玉姐的隐藏职业给惊到了,不过这是个好兆头,事情还没有到最糟的时候。

随后回到分行,玉姐就在会议室里给港岛的业主打了电话,本来叶平还想听听玉姐咋谈的,不过听到她一口粤语,叶平就放弃了,谁叫他不会。

深市是个融合城市,普通话普及率极高,港岛则是粤语为主,英文为辅,才到普通话。所以能说一口流利的粤语,跟港岛人做交易,是一个很大的优势。

就在叶平无聊的点着系统看了半个小时候,玉姐终于从会议室出来了,看她面带的激动的样子,难道事儿成了?

“小叶,五个业主里面有一个要卖房的,他经常呆在港岛,对深市的政策不是很了解,听我说限购令的事之后,感觉很急卖,明天就回深市,到时打电话让我们看房。”玉姐悄悄跟小叶说了一声,这个房源很稀缺,况且他们有客户需要,可不能让其他人知道。如果他们没客户的话,公布出来也无所谓。

“玉姐,干得漂亮,那房东有说价格吗?”叶平也激动的夸了一句,不过现在还不是高兴的时候。

“没说,只有明天看房的时候再说了。”玉姐似乎为自己遗漏这一点有些自责。

“我们还不能高兴得太早,明天看看他的房子,能不能做高评估。”找到房源是一回事,但是想要做到高评估,可不是一件简单的事情,首先是装修因素,然后是楼层。

今天算是完成了一个任务,剩下的任务只能等到明天了。这个房源也没有改成在售状态,因为业主的价格没有说,所以叶平他们这样也不算藏盘。(藏盘,顾名思义,隐藏房源的意思。自己手里有房源,却不在系统上公布,让其他同事不知道这个房源在售,只有自己知道。)

21号,早上十点半,玉姐告诉叶平,业主方先生已经入关,最多半小时就到展国苑。看来业主真的很急卖啊,早上就过来了,叶平以为对方下午才过来呢。

“我们先看房子,彭先生那里暂时不联系。”叶平慎重的说道,还没看房,不知道能否达到客户的要求,还要给评估公司提供图片,审查过后才知道。

而且刚要卖,就带人上门看房,这样业主就有了心理优势,到时候不好压价。

十一点,叶平他们终于见到了方先生本人,一米六的个头,地中海发型,不过用侧面的长发盖了过去,不显秃。五十多岁的年纪,带着金丝边的眼镜,腋下挎着个黑色包包,爱马仕的。

跟叶平打招呼用的是港式普通话,然后就和玉姐说起了粤语,叶平只能跟在身后,半懂不懂的听着。粤语歌他虽然经常听黄家驹的,还会唱,但是让他说是啥意思,只能说明白五六成。熟悉歌词都这样,更别说日常对话了,叶平觉得自己需要掌握这一门方言,以后肯定还会和港岛人打交道,不能每次都依赖玉姐。

终于到了方先生的房子,16层,很好的一个楼层。打开里面一看,叶平只想到一个成语:金屋藏娇!

“亲爱的,你回来怎么都不给说一声啊?我好去接你。你怎么还带了人来?”叶平他们刚进房间,主卧里就走出一个年轻靓丽的女子,穿着居家服饰就过来挽着方先生的胳膊撒娇。不过美女见到叶平他们,疑惑的问道。叶平心理一句卧槽,真猜中了啊,五十多的富商,二十来岁的美女,这美女打扮之后起码八十分以上。

这让叶平不禁想起何发发说的一个笑话:一个港岛富商花一百万买了一套房给情人住,五年之后和情人分手,把房子卖掉,卖了两百万,除去给情人的花销八十万,自己还赚二十万,还白睡了人家五年。。。

“临时做的决定,这房子我要卖掉。”富商方先生也没多解释,淡淡的说道。

“卖掉?那到时候我住哪?”美女傻眼了,房子虽然不是她的,但是她也住了两年多了,难道是老家伙玩腻了,想撇开她?这可不行,她的青春损失费可还没捞足呢。

“这个卖了之后再说。”方先生不想在这事上多啰嗦,毕竟还有外人在呢。

叶平和玉姐四处看看房子,还真别说,在展国苑这个老小区里,第一次见到豪华装修的房子。浴室里用的是浴缸,一般居家的人都不会这么设计,据何发发说,看到这种设计的,基本就可以确定业主是港岛人了。

玉姐在跟方先生沟通着,而叶平则是拍了图片,然后发给张大山,让他联系评估公司,是否可以做高评估。那美女也没听懂方先生和玉姐的对话,只能无聊的坐在沙发上,不过神情有些不爽。

“原来是她!”叶平刚听到美女声音的时候,感觉有一丝熟悉,一边给张大山发消息,一边回想,此刻他终于想到这个女的是谁了。就是从法弘寺回来的第二天,他的听力有了进步后,他来展国苑收集信息,其中就收集到关于这美女的信息,而且信息量还挺大的那一条。

“方先生问我放价多少合适,我不知道怎么报,所以问一下你。”正在等山哥信息的叶平,心里还在八卦,听了玉姐的话,马上回过神来,只是他还没有回答,就已经有人抢答了。

“这个我清楚,楼上有一套朝北的户型在卖,130万,我们这套豪华装修,怎么也得140万。”美女也知道方先生没怎么在内地待,对展国苑的房价不是很了解。她平时进出的时候,在电梯里也听到一些中介的谈话,知道楼上的价格,似是邀功的看着方先生。

“楼上的价格虚高,不然也不会挂了三个月还没卖掉,这个月限购令下来,业主虽然降了五万,但仍然虚高。”叶平不疾不徐的解释道,原本还觉得美女有点姿色,想要多看几眼,但是想到她那混乱的私生活,叶平顿时觉得美女很一般,甚至有点。。。

“那先放个135万吧,有客户再谈。”在叶平和美女的一问一答中,方先生也大致了解了房价,报了一个价格。

“好的,方先生,请问看房什么时候方便?”叶平对于这个报价觉得还是很合理的,然后提出看房的问题,看美女的样子并不想卖掉房子,到时候找她预约看房,可能有些麻烦。

“这两天我都会呆在这里,我希望你们能尽快帮我把房子卖出去。”看得出方先生很急卖,不知道是他在港岛出了什么事情,还是单纯的因为限购令的事情,不过不管怎么样,这个情况对叶平来说,很有利。

“好的,等下我们回去之后,马上联系有意向的客户,争取这两天就给你卖掉。”叶平尽量把话说得像是帮方先生的忙一样,这样会给业主留下不少好印象。

“好的,麻烦你们了,你们中远地产我还是十分信任的。”方先生坐下点点头,中远地产是从港岛发展过来的,老板就是港岛人,在港岛,中远地产的级别是龙头老大,所以中远地产在港岛人眼里,是一个值得信任的本地品牌。

离开了房间后,叶平收到了张大山回的信息,方先生的这套房子是可以做到高评估的,也就是说,彭先生想弄的低首付是可以做到的。

“玉姐,你先把图片发给彭先生,然后联系他赶紧过来看房。”叶平心跳加速的给玉姐说道,这单有可能成了,就看彭先生给的价格了,不过听他之前的意思,似乎对价格要求不大,只在乎低首付。

而叶平也听到了,方先生和美女正在房间里面吵架呢,美女果然是方先生的情人,最后方先生做了妥协,会把卖房子后得到的钱,分一半给美女。知道结果的叶平突然心声一计,看来可以从美女这块找突破口了。

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